Modern Wohnen in Lingen - helle 2 Zimmer Wohnung mit Loggia

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Münsteraner Straße 3, 49809 Lingen (Ems), Niedersachsen

Frei ab: Nach Absprache

700 €Kaltmiete12,50 €/m²

Wohnfläche

56 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 700 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 12,5 €
Kaution: 1.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 56 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Neubauwohnung mit 56 m² Wohnfläche vereint eine hochwertige Bauweise und ein angenehmes Wohngefühl. Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines energieeffizienten Neubaus. Mit 1 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer großzügigen offenen Wohnküche. Große Fenster sorgen für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Loggia bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit weiteren 3 Wohneinheiten. Die hellen Räume und das angenehme Raumklima sorgen dafür, dass man sich hier schnell wohlfühlt.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro

Balkon, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungsmerkmale im Überblick: ca. 56m² Wohnfläche bereits tapeziert 2 Zimmer davon 1 Schlafzimmer 1 modernes Badezimmer heller Wohn- und Essbereich 1 Abstellraum elektrische Rollläden Loggia Lage im 1 OG Neubau nach KFW 40 Standard QNG- zertifiziert Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise provisionsfrei

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Dokumente

GrundrissJPG · 275 KB

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Zusätzlich beinhaltet der Mietpreis Abstellmöglichkeiten in einem Nebengebäude. Fußbodenheizung voraussichtlich bezugsfertig Anfang 2027 Bei Interesse schreiben sie uns gerne an! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Münsteraner Straße 3, 49809 Lingen (Ems), Niedersachsen

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Einkaufen

Kitas

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Hochschulen

Die Wohnung befindet sich in der Münsteraner Straße 3 in Lingen(Ems) und bietet eine attraktive Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Die zentrale Lage bietet kurze Wege im Alltag und einen tollen Ausgangspunkt für die vielfältigen Angebote der Stadt Lingen (Fitness Studio direkt neben an, REWE, Familia etc. wenige 100 m entfernt). Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu einem weitläufigen Waldgebiet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen