ca. 4000 QM GEWERBEFLÄCHE + HALLE LAGER AUTOHAUS LOGISTIK GEWERBE

1/9

58135 Hagen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

1.950.000 €Kaufpreis487,50 €/m²

Gesamtfläche

4.000 m²

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Garage (50)

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.950.000 €
Preis pro m²: 487,5 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 4.000 m²
Grundstücksfläche: 4.000 m²
Lagerfläche: 500 m²
Freifläche: 3.500 m²
Etagen (gesamt): 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 50
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

BAUGRUNDSÜCK - SPEDITIONSGELÄNDE / LKW-WERKSTATT / HALLE / PRÜFSTELLE / LAGER / AUTOHANDEL / LOGISTIKZENTRUM / SCHROTTPLATZ / AUTOVERWERTUNG / CONTAINERDIENST CA 4.000 QM GRUNDSTÜCK CA 300 QM HALLENFLÄCHE CA 200 QM BÜRO & VERWALTUNGSFLÄCHE SEPARATE WOHNUNG MIT GARTEN CA 80 QM (VERMIETET FÜR CA 500€) Ehemals konzipiert als Speditionsgelände mit LKW Werkstatt Derzeit genutzt als Autohaus mit 150 bis 200 Stellplätzen Aktuell wird über die Gewerbefläche ein neuer Mietvertrag mit einer monatlichen **Nettokaltmiete von 10.000 €** verhandelt. Der geplante Mietbeginn ist das **1. Quartal 2027**. Der Mietvertrag soll zudem eine ausdrückliche Erlaubnis zur Untervermietung beinhalten. Der potenzielle Mieter kann auch im Rahmen eines Immobilienkaufs vermittelt werden, sodass die Immobilie auf Wunsch **mit dem entsprechenden Mietvertrag als vermietetes Anlageobjekt verkauft werden kann. FREIFLÄCHE: + Hochwertiges Pflaster, das auch für die Belastung durch schwere Lkw ausgelegt ist + Genügend Platz für Lkw, Lagerung, Parkflächen oder als Baustellenfläche + 2 große Einfahrten HALLE: + Starkstrom + Luftdruckanschlüsse + Grube für PKW/LKW + über 6 Meter hoch + Säulenfrei BÜRO: + 8 Büros + Küche + Duschen + Toiletten + Umzugskabinen Das Objekt befindet sich an einer stark befahrenen Straße Die Halle ist hell und funktional - KAUFPREIS GEGEN GEBOT - *Firma, Name, Vorname, Rufnummer *gewünschte Nutzungsart Ihre Anfrage wird am selben Tag beantwortet

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wintergarten: Ja
Klimaanlage: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Energie

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von M Becker

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wintergarten: Ja
Klimaanlage: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

58135 Hagen, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 2 km
Bahnhöfe3 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen7 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks2 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Sehr Zentral Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen