Exklusives Premium Apartment in grüner Bestlage

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Wohnzimmer KI

Zum Langen See 38, 12557 Berlin, Berlin

Frei ab: 01.02.2027

1.995 €Kaltmiete21,00 €/m²

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.995 €
Nebenkosten: 180 €
Heizkosten: 220 €
Mietpreis pro m²: 21 €
Kaution: 4.800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Badezimmer: 2
Baujahr: 2024
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.02.2027

Beschreibung der Immobilie

Im Herzen des historischen Wendenschlosses - entstanden die außergewöhnliche Stadtvillen "Sorella & Fratello" mit insgesamt 22 Wohnungen. Die Wohnungen sind - wassernah, grün, familien- sowie altengerecht & energieeffizient Als Architekten für diese besonderen Neubauten zeichnet m2r, ein international erfolgreiches Architekturbüro mit Sitz in Berlin. Besichtigungstermine werden ab sofort und individuell vereinbart.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Besondere Ausstattung: - Aufzug vom UG bis DG - PKW Stellplätze auf dem Grundstück mit E Lademöglichkeit vorgerüstet - Überdachte Fahrrad Abstellplätze - Eine moderne Einbauküche kann von der Vormeiterin übernommen werden. - Überdachte Fahrradabstellplätze - EG Wohnungen mit großen Terrassen und eigenem Gartenanteil - Alle Wohnungen mit großem Balkon in Richtung Süd- bzw. West - Bodentiefe 3-fach Aluminiumverglasung mit erhöhtem Schallschutz - Mechanischer Sonnenschutz durch Raffstoreanlagen - Moderne, seniorengerechte Bäder mit barrierefreien Duschen - Offene Grundrisse mit breiten Türen - Echtholzparkett - Wärmepumpe & Gasheizung als intelligente Hybridheizung - Fußbodenheizung

Energie

Energieeffizienzklasse A

Sonstige Informationen

Energieträger: Luft-/Wasserwärme Die Küche gehört der derzeitigen Mieterin und kann auf Wunsch abgekauft werden. Bitte schreiben sie uns eine Email mit persönlicher Vorstellung und Einkommensangabe. Wir freuen uns sehr, sie persönlich kennen zu lernen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

WebsiteZum Maklerprofil

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Zum Langen See 38, 12557 Berlin, Berlin

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In fußläufiger Entfernung der Neubauten sind die Wasserkante der Dahme mit Regattastrecke Grünau, das Strandbad Wendenschloss oder das riesige Waldgebiet Müggelberge zu erreichen. Köpenick – der grünste Bezirk Der 800 Jahre alte Stadtteil Köpenick mit seinen 144.000 Einwohnern ist der grünste Bezirk in der Hauptstadt Berlin. 75% der Fläche bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser! So liegt hier das größte Waldgebiet im Osten Berlins mit den Müggelbergen, auch die „Grüne Lunge Berlins“ genannt, ein wahres Kleinod für Radfahrer, Spaziergänger oder Walker. Mit 16 % Wasserfläche ist Treptow-Köpenick das größte Wassersport- und Freizeitparadies Berlins. Der Müggelsee ist mit einer Fläche von mehr als 10 km² der größte aller Berliner Seen. Wo der Hauptmann sein Unwesen trieb... Köpenick besitzt eine wunderschöne und von Wasser umgebene Altstadt mit vielen kleinen Ge-schäften, Restaurants, Cafés und einer neuen Bibliothek. Im Rathaus trieb der berühmte Hauptmann von Köpenick 1906 sein Unwesen. Heute finden dort im Herzen der Altstadt Hochzeiten und das bekannte Köpenicker Jazz Festival statt. Besonders eindrucksvoll ist das Köpenicker Schloss erbaut 1677 – 1682 als dreigeschossiger Barockbau auf der vorgelagerten Schlossinsel. Im Grünen und doch mitten in der Hauptstadt! Treptow-Köpenick ist verkehrsgünstig gelegen. Egal ob mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Auto. Die traumhafte Köpenicker Altstadt mit Schloss, Gastronomie und individuellem Einzelhandel befindet sich ca. 10 Minuten entfernt. Schulen, Kita, Ärzte und Apotheken sind quasi in der Nachbarschaft. 84m Arzt 180m Wald 400m Ufer 550m KITA 650m Gymnasium 700m Strandbad 1000m Netto 1200m REWE 1300m Grundschule 1400m Apotheke 2900m Krankenhaus 4000m Altstadt Köpenick 5500m „Forum Köpenick“ am S-Bahnhof mit über 140 Fachgeschäften 5600m S Bahnhof Köpenick (22min bis Alexanderplatz) 7300m Wissenschaftsstandort Berlin-Adlershof 18300m Großflughafen Berlin-Brandenburg (BBI) mit ICE Bahnhof Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Zum Langen See 38, 12557 Berlin, Berlin