TOP-Gewerbeimmobilie: Produktions-& Lagerhalle (723 m²) in Herzebrock-Clarholz-Sofort bezugsfrei!

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Einfahrt

33442 Herzebrock-Clarholz, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

3.072 €Kaltmiete4,25 €/m²

Gesamtfläche

723 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 3.072 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 4,25 €
Kaution: 5.000 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 723 m²
Lagerfläche: 723 m²
Etage: 0
Baujahr: 2016
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Produktions-, Lager- und Logistikhalle in strategisch hervorragender Lage von Herzebrock-Clarholz (Kreis Gütersloh). Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 723 m² bietet diese im Jahr 2016 errichtete Immobilie ideale Voraussetzungen für mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe oder Logistikdienstleister. Die Halle besticht durch ihre klaren, funktionalen Maße (Länge: 42,50 m, Breite: 17,00 m) und eine hervorragende lichte Höhe von ca. 7,30 m, die eine effiziente Hochregallagerung oder die Aufstellung größerer Produktionsanlagen problemlos ermöglicht. Ausstattung: •Fläche: 723 m² reine Hallenfläche •Abmessungen: 17,00 m Breite | 42,50 m Länge | ca. 7,30 m Höhe •Baujahr: 2016 (moderner, gepflegter Zustand) •Beheizung: Effiziente Beheizung über 3 integrierte Dunkelstrahler – ideal für ein optimales, konstantes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit •Elektroinfrastruktur: Hervorragende Stromversorgung für Maschinen und Arbeitsplätze; an jedem Träger ist eine eigene Unterverteilung mit Steckdosen montiert •Zufahrt: Großzügiges Hallentor mit 3,50 m Breite und 4,25 m Höhe (ideal für LKW und Lieferverkehr) •Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfrei und startbereit für Ihr Business Hinweis zum Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich zurzeit in der Bearbeitung und wird nachgereicht. Finanzielle Eckdaten: •Kaltmiete: 3.072,75 € netto pro Monat (entspricht 4,25 € / m²) •Nebenkosten: 200,00 € netto pro Monat (Vorauszahlung) •Mietkaution: 5.000,00 €

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen, die vollständige Adresse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 02583-300920 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mit freundlichen Grüßen Krassort Agrar- und Fahrzeugtechnik GmbH ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Krassort Agrar- und Fahrzeugtechnik GmbH

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

33442 Herzebrock-Clarholz, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in 33442 Herzebrock-Clarholz im wirtschaftsstarken Kreis Gütersloh. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz aus: •Zentrale Lage: Perfekt positioniert zwischen dem Münsterland und Ostwestfalen-Lippe (OWL). •Verkehrsachsen: Schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B64 sowie der Autobahnen A2 und A33, wodurch die umliegenden Wirtschaftszentren in kürzester Fahrzeit erreichbar sind. •Standort-Plus: Herzebrock-Clarholz bietet ein starkes regionales Unternehmer-Netzwerk, Zugang zu qualifizierten Fachkräften und vereint wirtschaftliche Dynamik mit einer hohen Lebensqualität für Ihre Mitarbeitenden.

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