Bezugsfertig & frisch saniert & Provisionsfrei – 2-Zimmer-Wohnung zwischen Lokstedt und Hoheluft

1/6

Wohnzimmer mit Küchenzeile

Troplowitzstraße 11, 22529 Hamburg, Hamburg

Frei ab: Sofort

297.997 €Kaufpreis6.192,79 €/m²

Wohnfläche

48,12 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 297.997 €
Preis pro m²: 6.192,79 €
Hausgeld: 358 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

320.346 €

Kaufpreis297.997 €

Kaufnebenkosten22.349 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 16.389 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.960 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 48,12 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 6
Badezimmer: 1
Baujahr: 1978
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde 2026 vollständig modernisiert und kann sofort bezogen werden. Neue Böden, ein modernes Duschbad, erneuerte Elektrik und neue Innentüren sorgen dafür, dass Sie direkt einziehen können, ohne selbst Hand anlegen zu müssen. Der helle Wohnbereich ist gut geschnitten und führt direkt auf den Balkon ins Grüne. Das separate Schlafzimmer liegt ruhig und bietet Ihnen einen echten Rückzugsort. Ausstattung: Neuer Vinyl-Designboden in sämtlichen Wohnräumen Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche Balkon mit Blick ins Grüne Neue Innentüren Kellerabteil Gepflegte Wohnanlage mit solider Instandhaltungsrücklage

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Balkon, Duschbad, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse F · 172 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.