Freistehendes EFH an der unmittelbaren Stadtgrenze Dresden

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Blick von Terrasse /Gartenhaus

Luturmstraße 37, 01809 Heidenau, Sachsen

Frei ab: Nach Absprache

597.000 €Kaufpreis4.264,29 €/m²

Wohnfläche

140 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 597.000 €
Preis pro m²: 4.264,29 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

641.775 €

Kaufpreis597.000 €

Kaufnebenkosten44.775 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 32.835 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.940 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 800 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 6
Baujahr: 1999
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Bei Interesse an dieser Immobilie, kontaktieren Sie mich bitte nur telefonisch unter 0172-3503454. Das EFH kann zeitnah übernommen werden. Um die Privatsphäre zu wahren, werden keine Innenfotos der Immobilie veröffentlicht. Freistehendes Einfamilienhaus im modernisiertem Zustand und ausgebautem Dachgeschoss (nicht mit in der Wohnfläche berechnet ).Große Tiefgarage für mehrere Fahrzeuge.Drei nicht einsehbare Terrassen und ein Balkon mit Panoramablick nach Dresden und ins Elbtal. Ruhige Stadtrandlage in Gommern, mit guter Infrastruktur und Nähe zur Dresdner Innenstadt. - Heizungsanlage wurde im November 2023 erneuert - große Velux Dachfenster 2022 erneuert - Kamin - Regenwasser Hausanlage über 2 Zisternen - 3 Terrassen mit schönem Ausblick, eine überdacht - Bad mit 2 großen Fenstern - Gäste - WC mit Fenster - Alarmanlage/ Videoüberwachung - elektrisches Hoftor - Brunnen ( z.Z. außer Betrieb ) - großer überdachter Pool - viel Privatsphäre, nicht einsehbar - Garten mit schönem Pflanzenbestand - alle Fenster mit Außenjalousien - elektrisches Garagentor - Außenbeleuchtung - Außenwasseranschluss - Fenster bruchsicher und teilweise spiegelverglast - Dachausbau und Dämmung 2024 neu

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Kamin: Ja
Swimmingpool: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ein EFH mit sehr guter Ausstattung,Kamin, Pool, 3 Terrassen, Balkon, große Tiefgarage, Hauswasseranlage - Regenwasserzisternen, Brunnen

Energie

Energieeffizienzklasse B

Dokumente

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Eigenkapitalnachweis von 20 % erforderlich ! KONTAKTAUFNAHME NUR TELEFONISCH ! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Finanzierung

Kaufpreis

597.000 €

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Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

641.775 €

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Grunderwerbsteuer (5,5 %): 32.835 €
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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Kamin: Ja
Swimmingpool: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.

Luturmstraße 37, 01809 Heidenau, Sachsen

Das Objekt liegt in zentraler und doch ruhiger und grüner Stadtrandlage zu Dresden.Insgesamt liegt die Immobilie in einer Umgebung, die Ruhe ,Erholung und Nähe zur Natur vereint, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.Sie spiegelt das typische Bild des idyllischen Landlebens am Stadtrand von Dresden wieder - eine harmonische Mischung aus ländlicher Gelassenheit und Nähe zur Dresdner Innenstadt.Gute Infrastruktur, Schulen ,Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar.Kurzer Weg zur Autobahn. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen