Uraban und modern wohnen in neuwertigem Apartment!

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Küchenblock

73230 Kirchheim Teck, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

454.000 €Kaufpreis6.394,37 €/m²

Wohnfläche

71 m²

Zimmer

2.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 454.000 €
Preis pro m²: 6.394,37 €
Hausgeld: 390 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf): 38.500 €

Geschätzte Gesamtkosten

485.780 €

Kaufpreis454.000 €

Kaufnebenkosten31.780 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 22.700 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.080 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 71 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2024
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in diesem attraktiven und neuwertigen Apartment! Es befindet sich im Dachgeschoss eines außergewöhnlichen Gebäudes mit Fassadenbegrünung und Innenbegrünung im beliebten Steingauquartier in Kirchheim unter Teck. Das Gebäude wurde von einer Baugruppe mit Unterstützung enes Architekten und einer Projektleiterin liebevoll geplant und gebaut. Diese wunderschöne Wohnung besticht durch ihre besondere Innenausstattung und bietet mit den 2,5 Zimmern, ca. 71 qm und einer Raumhöhe von 2,60 m ein großzügiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist neben der barrierefreie Zugänglichkeit, der schöne Parkettboden, der Naturputz und die besondere Fliesenauswahl im Großformat sowie viele weitere schöne Details. Die moderne Einbauküche ist sehr gut ausgestattet. Eine herrlich großzügige West-Terrasse lädt zum Verweilen ein. Der eigene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz sorgt für bequemes Parken. Ein begrünter Innenhof ergänzt das Gesamtpaket und seht allen Anwohnern offen. Die gemeinsam genutzte Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über ganz Kirchheim ..... (PV Anlage auf dem Dach in Planung). Sie können direkt nach der Beurkundung beim Notar einziehen, es ist alles vorbereitet.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 2,5 Zi. Wohnung mit einer Raumhöhe von 2,60 m - Wohn-Essbereich mit offener Küche und kl. Abstellkammer - Moderne Einbauküche mit Kochinsel, Qooker, Weinkühler und Miele-Geräten.... - Flur mit geräumigem, maßgeschneiderten Einbauschrank vom Schreiner - Schlafzimmer mit großzügigen Einbauschränken vom Schreiner - Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und vorbereiteter Anschlussfür zusätzliches WC - Separates WC - Große Dachterrasse mit Pergola, Schiebeläden und Markise nach Westen - Kleiner Balkon nach Osten am Schlafzimmer - Holzparkett- und Fliesenboden - Kalkputz in allen Räumen Die Einbauten, wie oben beschrieben sind alle im Kaufpreis enthalten! Fußbodenheizung in allen Räumen Zusätzlich el. Unterputz-Wandheizungen im Wohnzimmer und im Bad TG Stellplatz (Elektrifizierung geplant Jan.27) + 2 Fahrradabstellplätzen Kellerabteil Gemeinsamer Waschmaschinenraum Gemeinsam genutzte Dachterrasse (PV Anlage auf dem Dach in Planung)

Energie

Energieeffizienzklasse B

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bitte für einen Besichtigungstermin mit vollständigen Kontaktdaten! Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung präsentieren zu dürfen und alles weitere bein persönlich Kennenlernen zu besprechen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Barbara Blum

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Finanzierung

Kaufpreis

454.000 €

Preis pro m²

6.394,37 €

Hausgeld

390 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Tiefgarage (Kauf)

38.500 €

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485.780 €

Kaufpreis454.000 €

Kaufnebenkosten31.780 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 22.700 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.080 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

73230 Kirchheim Teck, Baden-Württemberg

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Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks3 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Kirchheim unter Teck, gelegen im gleichnamigen Stadtteil, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was die Mobilität im Umland erleichtert. Diverse Freizeitmöglichkeiten, von Parks bis hin zu kulturellen Angeboten, prägen das lebenswerte Umfeld dieser charmanten Stadt. Die Wohnung liegt mitten im lebendigen und beliebten Steingauquartier, fußläufig zur Stadtmitte Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen