Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia, Aufzug & Garage – bezugsfrei Schwetzingen "im kleinen Feld"

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68723 Schwetzingen, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

279.000 €Kaufpreis3.100,00 €/m²

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 279.000 €
Preis pro m²: 3.100 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Garage (Kauf): 25.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

298.530 €

Kaufpreis279.000 €

Kaufnebenkosten19.530 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 13.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.580 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Morgens Kaffee auf der Loggia, nachmittags Sonne bis ins Wohnzimmer, abends direkt in die eigene Garage: So lebt es sich in dieser 3-Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche. Sie bietet Platz für Paare, kleine Familien und alle, die in Schwetzingen ankommen wollen. Ins 3. Obergeschoss bringt Sie der Aufzug, ganz ohne Treppensteigen, auch mit Einkäufen oder Kinderwagen. Die Wohnung ist bezugsfrei und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Das bekommen Sie: - 3 Zimmer, 90 m² Wohnfläche - Loggia mit Südausrichtung (ca. 8 m²) und elektrischer Markise - Separates Gäste-WC zusätzlich zum Bad - Aufzug im Haus, kein Treppensteigen mit Einkäufen oder Kinderwagen - Eigenes Kellerabteil - Einzelgarage mit elektrischem Tor, zusätzlich für 25.000 € erhältlich Die Wohnung ist in einem vernünftigen Zustand. Mit vergleichsweise wenig Aufwand wird daraus ein richtig schönes Zuhause. Der Grundriss passt sich Ihrem Leben an: Das dritte Zimmer ist Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, ganz wie Sie es brauchen. Dazu kommen ein eigener Hauswirtschaftsraum und ein Flur mit praktischer Nische.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Personenaufzug - Loggia nach Süden mit elektrischer Markise - Separates Gäste-WC - Kellerabteil - Einzelgarage mit elektrischem Tor (separat erhältlich) - Gepflegte Wohnanlage

Energie

Energieeffizienzklasse D · 113 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 105 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas - Provisionsfreier Verkauf durch den Eigentümer - Besichtigungen sind nur nach der Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises möglich - Hinweis: Einige Bilder sind KI-Visualisierungen und zeigen mögliche Einrichtung und Gestaltung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Zimmer

Etage

Finanzierung

Kaufpreis

279.000 €

Preis pro m²

3.100 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Garage (Kauf)

25.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

298.530 €

Kaufpreis279.000 €

Kaufnebenkosten19.530 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 13.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.580 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 113 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

68723 Schwetzingen, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 2 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen7 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen4 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten6 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen13 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Wohngebiet „Im Kleinen Feld“ im Norden von Schwetzingen ist ruhig, grün und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen liegen in der Nähe. Innenstadt und Schlossgarten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad. Mit der S-Bahn und über A5 und A6 sind Mannheim und Heidelberg schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen