Leben im Grünen? Jetzt Chance nutzen! Altenstadt-Höchst, 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Ortsrandlage

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Wohnen rechts/Loggia

63674 Altenstadt - Höchst, Hessen

Frei ab: 01.02.2027

1.050 €Kaltmiete10,50 €/m²

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

Etage

Balkon (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.050 €
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10,5 €
Kaution: 3.150 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1990
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.02.2027

Beschreibung der Immobilie

Voraussetzungen zum Abschluss des Mietvertrags: Aktuelle Schufa Auskunft, Mieter Selbstauskunft, die 3 letzten Verdienstnachweise aus einem ungekündigten Arbeitsverhältnis. Es wird eine längerfristige Vermietung angestrebt! Die im Januar 2026 frisch sanierte und sehr gut gedämmte Dachgeschoß Wohnung befindet sich in einem Kinder- und tierfreundlichen, freistehendem Haus auf großem Grundstück mit 3 Wohnungen in Ortsrandlage. Die Wohnung kann ab dem 01.02.2027 angemietet werden und verfügt über 1 großes helles Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia (Süd-West Seite), 2 Schlafzimmern, 1 attraktive Wohnküche mit Essbereich, 1 Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, Bidet und Waschtisch Ensemble und auch eine Waschmaschine findet hier ihren Platz. 1 Flur mit Zugang zum Dachspitzboden der zur freien Verfügung steht. Eine SAT-Anlage kann ebenfalls kostenfrei benutzt werden. In der Garage können Fahrräder und andere sperrige Gegenstände abgestellt/gelagert werden. Die Wohnung wurde u.a. komplett neu tapeziert und gestrichen (inklusive der Fenster). Die Atelier Dachflächenfenster der Firma Braas wurden mit neuen Plissee Faltstores ausgestattet, die im Sommer die Hitzestrahlung minimieren und zum angenehmen Klima beitragen. Die Besonderheit der Atelierfenster besteht in der Möglichkeit den Fensterflügel beliebig nach rechts oder links zu verschieben, so kann das Gefühl der Natur näher zu sein aufkommen und es erleichtert die Reinigung von außen. Alle Türen wurden ausgetauscht und im Badezimmer wurden alle Sanitär Einrichtungen und die Dusche komplett erneuert. Die Heizanlage wurde 2025 erneuert und durch eine Buderus Hybrid Ölheizung der neuesten Generation getauscht die auch den Anschluss einer Wärmepumpe ermöglicht.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: Anschauen und selbst beurteilen.

Energie

Energieausweis · 109 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Um die Belastung der Mitbewohner in Spe möglichst gering zu halten werden Sammeltermine zur Besichtigung vereinbart werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von R. Quanz

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

WebsiteZum Maklerprofil

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Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieausweis · 109 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

63674 Altenstadt - Höchst, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 2 km

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 2 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen17 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die hübsche Wohnung befindet sich in Höchst an der Nidder, dem schönsten Ortsteil von Altenstadt, in einem gepflegten Dreifamilienhaus mit netten Hausbewohnern in Ortsrandlage. In Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Buslinien, ein Bahnhof, ein Kindergarten, eine Grundschule, 1 Friseurin, 1 Lebensmittelgeschäft, 2 Evangelische Kirchen und weitere Geschäfte vorhanden. Viele unterschiedliche Vereine (Fußball, Angeln, Geflügel, Theater, Lauftreff usw.) ein Sportplatz mit kleiner Halle und Gastronomie für Feierlichkeiten und nicht zu vergessen der beliebte Vulkanradweg runden die sympathische Ortschaft in natürlicher Landschaft ab. Die Autobahn A 45 ist in 5 Minuten Richtung Gießen oder auch Hanau zu erreichen. Die Bundesstraße 521 Richtung Frankfurt am Main oder Büdingen ist an unser Dorf angeschlossen. Natürlich fährt auch die Deutsche Bahn von unserem kleinen Bahnhof nach Frankfurt / Main zum Hauptbahnhof oder Richtung Büdingen und Hanau. Im näheren Umkreis finden Sie viele Ärzte, Restaurants und diverse größere Einkaufsmöglichkeiten. Etwas weiter entfernt gibt es darüber hinaus Interessante Kultureinrichtungen wie z.B. der Keltenfürst von Glauberg oder auch das anmutige Wasserschloß der Fürsten zu Ysenburg und Büdingen in Büdingen mit der Historischen Altstadt und der Stadtmauer zu entdecken. Die Kreisstadt Friedberg (Elvis Stadt) und die benachbarte Kurstadt Bad Nauheim (Saline, Kurpark, Einkaufsmeile) laden ebenfalls zum verweilen ein. Im Herzen der Wetterau und am Rande des Vogelsbergs gelegen lässt das Wohnumfeld Ihrer neuen Wohnung kaum Wünsche offen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

63674 Altenstadt - Höchst, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 2 km

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 2 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen17 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.