Luxuriöser Bungalow in guter Wohnlage von Lisdorf !

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Gestaltungsvorschlag mit Walmdach

66740 Saarlouis, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

589.450 €Kaufpreis5.216,37 €/m²

Wohnfläche

113 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 589.450 €
Preis pro m²: 5.216,37 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

660.596 €

Kaufpreis589.450 €

Kaufnebenkosten71.146 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 38.314 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.789 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 21.043 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 113 m²
Grundstücksfläche: 900 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Wohnen auf einer Ebene - der Bungalow präsentiert sich mit einer klassischen Architektur und einem Walmdach. Die Räume sind hell gestaltet und durchdacht geplant. Die Grundrissgestaltung eignet sich besonders für Singles, Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Aufgrund seiner Bauweise bietet der Bungalow Vorteile im Wohnkomfort. Der Bereich für Wohnen, Essen und Kochen umfasst 38,42 m². Ein geräumiges Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum, der als Kinderzimmer, Büro oder Hobby- und Gästezimmer genutzt werden kann, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Haustechnikraum komplettieren das Raumangebot. Eine Garage kann auf Wunsch hinzugefügt werden. Die Abmessungen des Hauses betragen 11,83 m in der Breite und 9,33 m in der Tiefe.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

STREIF-Häuser verfügen über eine Bauweise, die auf eine reduzierte Energienutzung abzielt. Die Außenwände sind speziell konstruiert und in Kombination mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Luft-Luft-Wärmepumpe kann der Energiebedarf gesenkt werden. Im Grundpreis sind diverse Leistungen enthalten, darunter die Fundamentplatte sowie die Möglichkeit, Grundriss und Raumaufteilung nach eigenen Vorstellungen anzupassen. Zum Standard zählen Haustüren von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling sowie eine Massivholztreppe aus eigener Fertigung. Sanitärobjekte namhafter Hersteller, Elektroinstallationen und Baubetreuung sind ebenfalls im Angebot enthalten.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 73 KB

Ansehen

Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Das Angebot umfasst die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Die Eigenleistungen umfassen die Arbeiten für Spachteln, Tapezieren, Malen, Bodenbeläge und das Einsetzen von Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Im Ausstattungszentrum erfolgt eine individuelle Beratung zur technischen Ausstattung Ihres Hauses. Dabei wird die Grundrissplanung mit moderner Technik interaktiv besprochen, und Sie wählen gemeinsam mit Ihrem persönlichen Berater Ausstattungsdetails wie Fassadengestaltung, Dach, Fenster, Türen und Haustechnik aus.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
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Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
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Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66740 Saarlouis, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Lisdorf in der Nähe der Innenstadt von Saarlouis. Das Haus ist entweder auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück oder auf einem Grundstück, das sich noch in der Planungsphase befindet, vorgesehen. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer, und der Grundstückspreis ist im Gesamtangebot enthalten.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen