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Gestaltungsvorschlag Hauseingangsseite

66440 Blieskastel, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

489.600 €Kaufpreis2.750,56 €/m²

Wohnfläche

178 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse (2)

Barrierefrei

Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 489.600 €
Preis pro m²: 2.750,56 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

548.695 €

Kaufpreis489.600 €

Kaufnebenkosten59.095 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 31.824 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.792 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.479 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 178 m²
Grundstücksfläche: 520 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Haus wurde so konzipiert, dass es flexibel für Familien mit mehreren Generationen oder als Wohnraum für zwei separate Haushalte genutzt werden kann. Der Entwurf des STREIF-Satteldachhauses mit zwei eigenständigen Wohnungen verbindet zeitgemäße Gestaltung mit komfortablem Wohnen. Zwei helle, gut durchdachte Wohneinheiten bieten jeweils einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Zusätzlich verfügen beide Wohnungen über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen weiteren Raum, der als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss ist neben der Küche ein praktischer Raum für Hauswirtschaft und Haustechnik vorgesehen, während sich im Erdgeschoss der Haustechnikraum separat neben dem Treppenhaus befindet. Die Basisvariante dieses Zweifamilienhauses kann durch ansprechende Anbauten erweitert werden, die dem Gebäude eine persönliche Note verleihen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Einliegerwohnung: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Das Haus ist mit einem integrierten Heiz-, Lüftungs- und Warmwassersystem ausgestattet, das auf der STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie basiert und bis zu 85 Prozent der Wärme zurückgewinnt. Es beinhaltet eine integrierte Be- und Entlüftungsanlage sowie eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher. Ein G4-Frischluftfilter trägt zur Verminderung von Staub und Pollen bei. Das Heizsystem benötigt keine Heizkörper, verzichtet auf fossile Brennstoffe wie Öl und Gas, benötigt keinen Gasanschluss oder Lager für Öl beziehungsweise Pellets und kommt ohne Erdbohrung aus.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss ErdgeschossJPG · 72 KB

Ansehen

Grundriss DachgeschossJPG · 45 KB

Ansehen

Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Der genannte Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe FASTFERTIG+, was bedeutet, dass lediglich die abschließenden Arbeiten bis zur Stufe EINZUGSFERTIG ausstehen. Alternativ können Sie auch die Ausbaustufen AUSBAUFERTIG, FASTFERTIG oder SCHLÜSSELFERTIG wählen. Im Rahmen einer Bedarfsanalyse wird gemeinsam mit Ihnen der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Die technische und optische Ausstattung kann ebenfalls nach Ihren Vorstellungen angepasst werden. Die ersten Gespräche sowie die Angebotserstellung erfolgen für Sie kostenfrei.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

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Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
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Einliegerwohnung: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66440 Blieskastel, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das geplante Bauvorhaben befindet sich auf einem Baugrundstück in einer ruhigen Wohngegend von Altheim. Dieses Grundstück kann entweder real vorhanden sein oder sich noch in der Planungsphase befinden. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt über einen beauftragten Immobilienmakler direkt vom Eigentümer, wobei der Grundstückspreis bereits im Angebot enthalten ist. Auf Wunsch kann das Haus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden, wobei eine individuelle Beratung zu Ihrem Bauvorhaben angeboten wird.

Sonstige Informationen