Sehr schönes Einfamilienhaus mit viel Platz !

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Ansicht optional mit Carport von links

66399 Mandelbachtal, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

491.850 €Kaufpreis2.941,33 €/m²

Wohnfläche

167,22 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 491.850 €
Preis pro m²: 2.941,33 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

551.216 €

Kaufpreis491.850 €

Kaufnebenkosten59.366 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 31.970 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.837 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.559 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 167,22 m²
Grundstücksfläche: 550 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 4
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen ist nach Ihren Wünschen projektiert. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich besticht durch seine Helligkeit und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Komfort bietet. Im Erdgeschoss sind zudem ein Gäste-WC, das auf Wunsch auch als Duschbad ausgebildet werden kann, eine einladende Diele sowie ein Haustechnikraum vorhanden, die das Raumangebot abrunden. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein Familienbad - Räume, die verschiedene Anforderungen im Familienalltag begleiten. Die Positionierung der Treppe und des Haustechnikraumes ist bereits festgelegt, sodass Sie sich auf die individuelle Gestaltung Ihres Hauses konzentrieren können. Das Haus verfügt über ein Satteldach und einen variablen Kniestock.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Die Bauausführung erfolgt mit sorgfältig geplanten Materialien namhafter Hersteller. Im Haus kommt eine Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zum Einsatz. Für die Warmwasserbereitung ist eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit 300-Liter-Speicher vorgesehen. Ein G4-Frischluftfilter reduziert Staub und Pollen. Heizkörper sind nicht sichtbar installiert. Das System arbeitet ohne fossile Brennstoffe, benötigt keinen Gasanschluss, kein Lager für Öl oder Pellets und erfordert keine Erdbohrung.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss EGJPG · 85 KB

Ansehen

Grundriss DGJPG · 69 KB

Ansehen

Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Der Innenausbau kann teilweise in Eigenleistung erfolgen, wodurch Sie Eigenkapital aufbauen können. Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Alternativ können die Ausbauarbeiten auch stufenweise bis zur einzugsfertigen Übergabe durch STREIF ausgeführt werden. Das Heizsystem umfasst die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie als Basissystem mit bis zu 85 Prozent Wärmerückgewinnung, eine integrierte Be- und Entlüftungsanlage sowie eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit Warmwasserspeicher.