Erstbezug: Sanierte 2-Zimmerwohnung im Altbau mit Balkon und Einbauküche

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Wohn-/ Esszimmer - Küche

28201 Bremen, Bremen

Frei ab: Sofort

790 €Kaltmiete21,47 €/m²

Wohnfläche

36,8 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 790 €
Nebenkosten: 140 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 21,47 €
Kaution: 2.370 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 36,8 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1906
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss links verbindet auf 36,80 qm Wohnfläche den Charme eines Altbaus mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Balkon mit Blick in die Baumkronen. Eine neue Einbauküche wird vor dem Einzug eingebaut. Sie müssen sich um nichts mehr kümmern und können einfach einziehen. Das Echtholz-Eichenparkett sorgt in allen Wohnäumen für eine gemütliche Atmosphäre. Das moderne Duschbad überzeugt mit bodengleicher Dusche, Regenbrause und einem schicken Aufsatzwaschbecken. Dank der Lage in unmittelbarer Nähe zur Hochschule ist die Wohnung ideal für Studierende, überzeugt aber ebenso alle, die Wert auf moderne Ausstattung, gute Infrastruktur und komfortables Wohnen legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: Neue Böden: - Eichen Landhausdielen, astig, gebürstet und geölt, mit natürlicher Maserung - Weiße Hamburger Sockelleisten als klassischer, stimmiger Abschluss - Großformatige Feinsteinzeugfliesen 60 x 60 cm im warmen Farbton Sand in Küche und Bad Neues Badezimmer: - Großzügige Regendusche von Grohe für entspanntes Duschen - modernes wandhängendes WC von Geberit mit Unterputzspülkasten - Aufsatzwaschbecken von Villeroy & Boch mit Grohe Armatur in zeitlosem Design - Handtuchheizkörper für warme, trockene Handtücher und angenehme Wärme im Bad Türen: - Neue Wohnungseingangstür für mehr Sicherheit und besseren Schallschutz - Neue Kassettentüren mit Zargen und Beschlägen, klassisch und passend zum Altbaucharakter Fenster: - Neue energieeffiziente Fenster mit Wärme und Schallschutz, für mehr Ruhe in der Wohnung und weniger Wärmeverlust - Weiße Fensterbänke als heller, sauberer Abschluss Auch das Haus wurde umfassend modernisiert: Dach und Dämmung: - neue Eindeckung und Dämmung Heizung und Energie: - Moderne Hybridheizung mit Wärmepumpe für eine effiziente, nachhaltige Beheizung und weniger Heizkosten - Neue weiße Heizkörper in allen Wohnräumen, schlicht und unauffällig - Neue Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung direkt am Haus Haustechnik: - Komplett erneuerte Elektrik mit neuem Unterverteiler, sicher und ausgelegt für heutige Ansprüche - Neue Wasser, Steig und Heizungsleitungen für eine zuverlässige Versorgung Treppenhaus und Eingang: - Aufgearbeitetes Treppenhaus und Eingangsbereich für einen gepflegten ersten Eindruck - Neue Klingelanlage mit Gegensprechanlage - Neue Briefkastenanlage Fassade: - Aufgearbeitete und neu gestrichene Fassade mit frischem Erscheinungsbild - Wärmedämmung an der Gebäuderückseite und an der Kellerdecke für eine bessere Energiebilanz des Hauses

Energie

Energieeffizienzklasse A

Dokumente

GrundrissJPG · 35 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Bei Interesse schreiben Sie uns bitte  1) Ihren Namen,  2) Ihre Telefonnummer bzw. weitere Kontaktdaten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und kontaktieren Sie im Anschluss für einen Termin. Die Fotos zeigen den Zustand der Wohnung kurz vor Fertigstellung. Bei diesem Mietverhältnis handelt es sich um die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung, § 556f Satz 2 BGB, sodass die §§ 556D BIS 556E BGB keine Anwendung finden. Hilfsweise wird darauf hingewiesen, dass in den letzten drei Jahren vor Beginn des Mietverhältnisses Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden und sich die zulässige Miete insoweit nach § 556e Abs. 2 BGB bestimmt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.