Etabliertes Franchise-Gastronomiekonzept in Böblingen zu übernehmen – 125.000 € Ablöse

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Wolfgang-Brumme-Allee 27, 71034 Böblingen, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

3.745 €Kaltmiete37,45 €/m²

Gesamtfläche

100 m²

Zimmer

Etage

Garage (500)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 3.745 €
Mietpreis pro m²: 37,45 €
Kaution: 16 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 100 m²
Lagerfläche: 40 m²
Gastronomiefläche: 60 m²
Zimmer: 2
Etage: 0
Stellplätze: 500
Baujahr: 2014
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

# Etabliertes Franchise-Gastronomiekonzept in Böblingen zu übernehmen – 125.000 € Ablöse **Attraktive Gelegenheit für engagierte Unternehmer und Existenzgründer!** Wir bieten einen seit 2018 bestehenden und laufenden Gastronomiebetrieb innerhalb eines Einkaufszentrums in Böblingen zur Übernahme an. Es handelt sich um ein etabliertes Franchise-Konzept einer großen, bekannten Marke mit bestehenden Betriebsstrukturen und nachweisbaren Jahresumsätzen. Der Betrieb ist bereits am Markt etabliert und bietet eine interessante Möglichkeit für Unternehmer, die sich selbstständig machen möchten, ohne bei null anfangen zu müssen. ## Die wichtigsten Eckdaten - **Standort:** Einkaufszentrum in Böblingen - **Geschäftsmodell:** Etabliertes Franchise-Gastronomiekonzept einer großen Marke - **Seit:** 2018 - **Jahresumsatz 2023:** ca. 522.000 € - **Jahresumsatz 2024:** ca. 473.000 € - **Jahresumsatz 2025:** ca. 481.000 € (vorläufige BWA) - **Ablöse:** 125.000 € für das komplette System ## Eine Chance für motivierte Unternehmer Das Angebot richtet sich insbesondere an junge Unternehmer, Existenzgründer und engagierte Selbstständige, die einen bestehenden Gastronomiebetrieb übernehmen und eigenständig weiterführen möchten. Besonders geeignet ist das Konzept für Personen, die nicht nur investieren, sondern auch selbst aktiv im Tagesgeschäft mitarbeiten wollen. Mit persönlichem Einsatz, unternehmerischem Denken und einer konsequenten Weiterentwicklung bietet sich die Möglichkeit, auf einem bereits etablierten Geschäftsmodell aufzubauen. Die vorhandenen Betriebsstrukturen, die langjährige Marktpräsenz und die bisherigen Umsätze bieten eine solide Grundlage, um das weitere wirtschaftliche Potenzial des Standorts zu prüfen und auszuschöpfen. ## Ablöse und Umfang der Übernahme Die geforderte Ablöse beträgt **125.000 € für das komplette System**. Der genaue Umfang der Übernahme sowie die weiteren Vertrags- und Franchisebedingungen werden bei ernsthaftem Interesse persönlich besprochen. ## Weitere Informationen und Unterlagen Wir legen Wert auf Diskretion. Deshalb nennen wir den Markennamen und den genauen Standort zunächst nicht öffentlich. Bei ernsthaftem Interesse können nach einem ersten qualifizierten Gespräch weitere Informationen zur Verfügung gestellt werden. Dazu gehören unter anderem die Jahresabschlüsse, zusätzliche betriebswirtschaftliche Auswertungen (BWA) sowie weitere relevante Unterlagen zur wirtschaftlichen Beurteilung des Betriebs. ## Ernsthafte Interessenten gesucht Wir suchen ausschließlich **seriöse und qualifizierte Interessenten mit konkreter Übernahmeabsicht**. Bitte stellen Sie sich in Ihrer ersten Kontaktaufnahme kurz vor und gehen Sie auf folgende Punkte ein: - Ihre bisherigen beruflichen, unternehmerischen oder gastronomischen Erfahrungen - Ihre Motivation zur Übernahme - Ob Sie den Betrieb selbst aktiv führen möchten - Ihr gewünschter Übernahmezeitpunkt - Ob die Finanzierung der Ablöse grundsätzlich gesichert ist Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige und ernst gemeinte Anfragen berücksichtigen. Wir freuen uns auf professionelle Bewerbungen von geeigneten Übernahmeinteressenten, die eine langfristige unternehmerische Perspektive suchen.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

Fliesen Bemerkungen: ### Ausstattung und Übernahme Der Gastronomiebetrieb wird komplett ausgestattet und schlüsselfertig übergeben. Die Küche sowie sämtliche erforderlichen Geräte, Einrichtungen und Ausstattungsgegenstände sind vorhanden. Es ist alles dabei, was für den laufenden Betrieb benötigt wird – von A bis Z. **Keine aufwendigen Neuanschaffungen oder lange Vorbereitungszeit: Übernehmen, aufschließen und direkt loslegen!**

Energie

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Ishak Yilmaz

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

Lage & Infrastruktur

Wolfgang-Brumme-Allee 27, 71034 Böblingen, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

### Attraktive Lage und hervorragende Erreichbarkeit Die Gastronomiefläche befindet sich in zentraler Lage innerhalb eines gut frequentierten Einkaufszentrums in Böblingen. Der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine sehr gute Anbindung sowie zusätzliche Laufkundschaft. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Bürogebäude, Unternehmen, Schulen und weitere Einrichtungen. Dadurch profitiert der Standort von unterschiedlichen Besuchergruppen: Berufstätigen, Schülern, Pendlern, Anwohnern und Einkaufskunden. Die zentrale Lage und das vielfältige Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für eine kontinuierliche Kundenfrequenz und ein attraktives gastronomisches Angebot. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen