Erstbezug: Saniertes Penthouse mit großer Dachterrasse und Balkon

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Wohnzimmer und offene Küche

28201 Bremen, Bremen

Frei ab: Nach Absprache

1.700 €Kaltmiete19,56 €/m²

Wohnfläche

86,9 m²

Zimmer

3.5

Etage

Balkon (2)

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.700 €
Nebenkosten: 300 €
Mietpreis pro m²: 19,56 €
Kaution: 5.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 86,9 m²
Zimmer: 3.5
Etage: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1906
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch sanierte Penthousewohnung verbindet den Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Herzstück ist der offene Wohnbereich unter dem Dach: Die historischen Holzbalken, die hohen Decken und mehrere Dachflächenfenster schaffen einen hellen Raum mit besonderer Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist offen angebunden und mit Fliesen ausgestattet. Ein echtes Highlight ist die große Dachterrasse. Hier lassen sich Sommerabende, Frühstück im Freien oder einfach die Ruhe über den Dächern der Neustadt genießen. Ein zusätzlicher kleiner Balkon ins Grüne ergänzt das Angebot. Neben dem Wohnzimmer bietet die Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Regendusche und Handtuchheizkörper. Über eine eigene Treppe erreicht man den Spitzboden, welcher wohnlich ausgebaut wurde. Er ist mit Parkett sowie hell gestalteten Wand- und Deckenflächen ausgestattet. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und ist bezugsfertig für Mieter, die Wert auf Qualität und Charakter legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Keller: Ja

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: Neue Böden: - Eichen Landhausdielen, astig, gebürstet und geölt, mit natürlicher Maserung, warm unter den Füßen und passend zu den historischen Holzbalken - Weiße Hamburger Sockelleisten als klassischer, stimmiger Abschluss - Großformatige Feinsteinzeugfliesen 60 x 60 cm im warmen Farbton Sand in Küche und Bad Neues Badezimmer: - Großzügige Regendusche von Grohe für entspanntes Duschen - modernes wandhängendes WC von Geberit mit Unterputzspülkasten - Aufsatzwaschbecken von Villeroy & Boch mit Grohe Armatur in zeitlosem Design - Handtuchheizkörper für warme, trockene Handtücher und angenehme Wärme im Bad Türen: - Neue Wohnungseingangstür für mehr Sicherheit und besseren Schallschutz - Neue Kassettentüren mit Zargen und Beschlägen, klassisch und passend zum Altbaucharakter Fenster: - Neue energieeffiziente Fenster mit Wärme und Schallschutz, für mehr Ruhe in der Wohnung und weniger Wärmeverlust - Weiße Fensterbänke als heller, sauberer Abschluss Auch das Haus wurde saniert: Dach und Dämmung: - neue Eindeckung und Dämmung, für ein angenehmes Raumklima unter dem Dach, im Winter warm und im Sommer spürbar kühler Heizung und Energie: - Moderne Hybridheizung mit Wärmepumpe für eine effiziente, nachhaltige Beheizung und weniger Heizkosten - Neue weiße Heizkörper in allen Wohnräumen, schlicht und unauffällig - Neue Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung direkt am Haus Haustechnik: - Komplett erneuerte Elektrik mit neuem Unterverteiler, sicher und ausgelegt für heutige Ansprüche - Neue Wasser, Steig und Heizungsleitungen für eine zuverlässige Versorgung Treppenhaus und Eingang: - Aufgearbeitetes Treppenhaus und Eingangsbereich für einen gepflegten ersten Eindruck - Neue Klingelanlage mit Gegensprechanlage - Neue Briefkastenanlage Fassade: - Aufgearbeitete und neu gestrichene Fassade mit frischem Erscheinungsbild - Wärmedämmung an der Gebäuderückseite und an der Kellerdecke für eine bessere Energiebilanz des Hauses

Energie

Energieeffizienzklasse A

Dokumente

GrundrissJPG · 64 KB

Ansehen

Grundriss 2JPG · 42 KB

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Bei Interesse schreiben Sie uns bitte  1) Ihren Namen,  2) Ihre Telefonnummer bzw. weitere Kontaktdaten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und kontaktieren Sie im Anschluss für einen Termin. Die Fotos zeigen den Zustand der Wohnung kurz vor Fertigstellung. Bei diesem Mietverhältnis handelt es sich um die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung, § 556f Satz 2 BGB, sodass die §§ 556D BIS 556E BGB keine Anwendung finden. Hilfsweise wird darauf hingewiesen, dass in den letzten drei Jahren vor Beginn des Mietverhältnisses Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden und sich die zulässige Miete insoweit nach § 556e Abs. 2 BGB bestimmt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.