Machen Sie es zu Ihrem Zuhause: Sanierungsprojekt mit sonniger Loggia.

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südwest ansicht

86438 Kissing, Bayern

Frei ab: Ab sofort

229.000 €Kaufpreis3.318,84 €/m²

Wohnfläche

69 m²

Zimmer

2.5

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 229.000 €
Preis pro m²: 3.318,84 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

249.770 €

Kaufpreis229.000 €

Kaufnebenkosten20.770 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 8.015 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.580 €
Maklerprovision (3,57 %): 8.175 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 69 m²
Nutzfläche: 1 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 4 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1980
Zustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Dein nächstes DIY-Projekt: 2,5 Zimmer mit viel Platz für deine Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten! Du suchst eine Immobilie, bei der du deine eigenen Wohnträume verwirklichen und handwerklich selbst Hand anlegen kannst? Dann bietet dir diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses die ideale Gelegenheit! Auf ca. 85 m² Wohnfläche wartet ein renovierungsbedürftiges Zuhause darauf, mit frischen Ideen, handwerklichem Geschick und einem neuen Wohnkonzept wieder zum Leben erweckt zu werden. Die perfekte Basis für dein Wohnprojekt: Schon beim Betreten empfängt dich ein großzügiger Flurbereich, von dem aus du alle Räumlichkeiten bequem erreichst. Die durchdachte Raumaufteilung bietet dir eine ideale Grundlage, um die Wohnung ganz nach deinen Vorstellungen neu zu gestalten. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier hast du ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen einladenden Essbereich. Mit einem modernen Farbkonzept, neuen Bodenbelägen und einer liebevollen Gestaltung kannst du diesem Raum deinen ganz persönlichen Charakter verleihen. Auch die separate Küche wartet darauf, nach deinen Wünschen modernisiert zu werden. Ob zeitlose Einbauküche, moderne Fronten oder ein komplett neues Küchendesign – hier kannst du deine Vorstellungen verwirklichen. Neben dem Schlafzimmer steht dir ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Auch diese Räume bieten dir jede Menge Gestaltungsspielraum, um dein persönliches Wohnkonzept umzusetzen. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot und bietet ebenfalls die Möglichkeit, es im Zuge der Renovierungsarbeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Mach aus Potenzial dein Zuhause! Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für alle, die keine fertige Immobilie suchen, sondern Freude daran haben, etwas Eigenes zu schaffen. Von der Wandgestaltung über die Bodenbeläge bis hin zur Modernisierung einzelner Räume kannst du hier selbst entscheiden, wie dein zukünftiges Zuhause aussehen soll. Pack es an: Nutze die Chance, auf ca. 85 m² deine eigenen Ideen umzusetzen und aus dieser Wohnung ein Zuhause ganz nach deinem Geschmack zu machen. Die Raumaufteilung steht – jetzt bist du an der Reihe, ihr neuen Glanz zu verleihen!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Fenster
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Loggia

Energie

Energieeffizienzklasse D

Dokumente

GrundrissJPG · 247 KB

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Finanzierungsvorschlag-FALC-MeM-93722.pdf169 KBÖffnen

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Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Alle Bilder wurden grafisch bearbeitet und dienen ausschließlich der beispielhaften Veranschaulichung der Einrichtung. Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf. Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in der Gubenerstrasse 8, 86156 Augsburg kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

Ansprechpartner/in: Mario Meggle

FALC Immobilien Augsburg Süd

Gubener Straße 8, 86156 Augsburg

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