Moderne Stadtvilla !

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Gestaltungsvorschlag Ansicht Hauseingangsseite

66571 Eppelborn, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

419.600 €Kaufpreis3.920,03 €/m²

Wohnfläche

107,04 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 419.600 €
Preis pro m²: 3.920,03 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

470.246 €

Kaufpreis419.600 €

Kaufnebenkosten50.646 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 27.274 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.392 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 107,04 m²
Grundstücksfläche: 900 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Die zweigeschossige Stadtvilla CITY mit Walmdach präsentiert sich in einem modernen Stil und bietet durch eine durchdachte Raumaufteilung vielfältigen Platz für Familien. Im Erdgeschoss finden Sie einen weitläufigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Zimmer, das sich als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, ein Duschbad, die Diele mit Treppenaufgang sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum. Eine Massivholztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich die Schlafräume befinden. Dieses Stockwerk umfasst ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Durch die Bauweise mit zwei vollständigen Geschosshöhen ergeben sich keine Dachschrägen, wodurch der Raum effektiv genutzt wird. Die gezeigten Fotos und Grundrisse dienen als Beispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach den Wünschen der Kunden geplant und errichtet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Haus verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einem Walmdach und einer Massivholztreppe aus eigener Produktion. Im Grundpreis sind unter anderem eine Fundamentplatte sowie eine komplette Elektroinstallation enthalten. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster von den Herstellern Porta beziehungsweise Kömmerling. Sanitärobjekte renommierter Markenhersteller sind ebenfalls integriert. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Die technische Ausstattung umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, die zur Reduzierung des berechneten Energiebedarfs beitragen kann.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss ErdgeschossJPG · 84 KB

Ansehen

Grundriss ObergeschossJPG · 70 KB

Ansehen

Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Ihr Haus kann in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG" oder "FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. In einer gemeinsamen Bedarfsanalyse werden der gewünschte Fertigstellungsgrad und der entsprechende Preis ermittelt. Neben der Ausbaustufe bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die Erstgespräche sowie die Angebotserstellung sind kostenfrei. Das Angebot beinhaltet das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen wie Spachtelarbeiten, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind vorgesehen. Baunebenkosten sind nicht enthalten und fallen zusätzlich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Die Abbildungen können Sonderausstattungen oder Anbauteile zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.