XXL-Baugrundstück am Rippberg! großzügiges Wohnen in idyllischer Lage von Walldürn - FALC Immobilien

1/12

Bauen am Rippberg!

74731 Walldürn, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

99.000 €Kaufpreis53,00 €/m²

Grundstücksfläche

1.868 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 99.000 €
Preis pro m²: 53 €
Maklerprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 1.868 m²
Gesamtfläche: 1.868 m²
Etagen (gesamt): 2
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Ihr Traum vom Eigenheim! Großzügiges Baugrundstück in idyllischer Hanglage am Petersbrunnen in Walldürn-Rippberg Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück in attraktiver und naturnaher Lage von Walldürn-Rippberg präsentieren zu dürfen. Sie träumen von einem individuellen Eigenheim in ruhiger Umgebung, umgeben von Natur und mit einem schönen Ausblick? Dann bietet Ihnen dieses Grundstück eine interessante Gelegenheit, Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Das Grundstück befindet sich im Bereich Petersbrunnen im Walldürner Stadtteil Rippberg und umfasst eine großzügige Fläche von ca. 1.868 m². Die Grundstückslage zeichnet sich insbesondere durch ihre Hanglage und das naturnahe Umfeld aus. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und können sich Ihren persönlichen Rückzugsort in einer reizvollen Umgebung schaffen. Ein besonderes Potenzial bietet die Topografie des Grundstücks. Sie eröffnet interessante Möglichkeiten für eine architektonisch anspruchsvolle Bebauung, beispielsweise mit einem individuell geplanten Wohnhaus in Hangbauweise. Durch eine geschickte Planung lassen sich die natürlichen Gegebenheiten optimal nutzen und attraktive Wohnbereiche mit großzügigen Fensterflächen sowie schönen Blickbeziehungen zur umliegenden Landschaft gestalten. Die großzügige Grundstücksfläche bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Ob weitläufige Grünflächen, eine sonnige Terrasse oder ein liebevoll angelegter Garten. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Rippberg gehört zur Stadt Walldürn im Neckar-Odenwald-Kreis und verbindet einen ländlich geprägten Charakter mit der Nähe zur Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich im nahegelegenen Walldürn und den umliegenden Gemeinden. Dieses Grundstück richtet sich insbesondere an Bauherren, die Wert auf ein großzügiges Grundstück, naturnahes Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Rippberg! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich auf Ihre Anfrage. Klicken Sie hierzu einfach auf „Anbieter kontaktieren“ und senden Sie uns Ihre unverbindliche Anfrage. Wir informieren Sie gerne über weitere Details zu diesem interessanten Grundstück.

Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung: Ja

Bauliche Möglichkeiten: Nach den von dir genannten Vorgaben des Bebauungsplans sind folgende Rahmenbedingungen vorgesehen: Geschossigkeit: zweigeschossige Bauweise. Kniestock: zulässig 80 cm. Dachneigung: 30 Grad - Alternative Dachform: Flachdach als zusätzliche Gestaltungsmöglichkeit. Bauweise: Hangbauweise, angepasst an die natürliche Geländetopografie. Die geplante Bebauung sollte sich architektonisch harmonisch in das bestehende Ortsbild und die umliegende Wohnbebauung einfügen. Für eine verbindliche Klärung der konkreten Bebauungsmöglichkeiten und der baurechtlichen Zulässigkeit wird empfohlen, eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt einzureichen. Gerade die Hanglage eröffnet interessante architektonische Möglichkeiten. Denkbar wäre beispielsweise ein modernes Wohnhaus mit zwei vollwertigen Wohngeschossen, großzügigen Fensterflächen, direktem Terrassenzugang und einer Garage im Hanggeschoss. Gemeinsam mit einem unserer Partner wie "Allkauf" können Sie jetzt den ersten Schritt zu Ihrem persönlichen Traumhaus machen! Bringen Sie Ihr individuelles Traumhauskonzept gemeinsam mit einem unserer zuständigen Ansprechpartner in die konkrete Planung. Den Kontakt geben wir Ihnen mit! Ein besonderer Vorteil: Durch einen Neubau können Sie unter bestimmten Voraussetzungen zusätzlich von staatlichen Förderprogrammen und zinsgünstigen Krediten profitieren. So lassen sich attraktive Finanzierungsmöglichkeiten nutzen, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, die vom Verkäufer zugesagte Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 7,14 % inkl. gesetzliche MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Ansprechpartner/in: Andreas Franzke

FALC Immobilien Heilbronn

Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Zum Maklerprofil

Website: heilbronn.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Weitere Angebote von FALC Immobilien Heilbronn

Alle Angebote ansehen

1 / 15

Charmantes Reihenhaus mit Entwicklungspotenzial

239.000 €Kaufpreis

2.685 € / m²

77704 Oberkirch

Fläche

89 m²

Zimmer

Baujahr

1957

1 / 10

Baumöglichkeit in Eppingen! - Ihr Traumhaus wartet auf Sie! - FALC Immobilien

110.000 €Kaufpreis

239 € / m²

75031 Eppingen

Fläche

461 m²

1 / 2

Landwirtschaftliche Fläche im Gewann Steinsatt – 381 m² in Rauenberg-Malschenberg

1.500 €Kaufpreis

4 € / m²

69231 Rauenberg

Fläche

381 m²

1 / 11

All in One - Dein nächster Schritt!

410 €Kaltmiete

16 € / m²

52080 Aachen

Fläche

25 m²

Zimmer

Etage

1 / 15

Kuschelnest mit Garten!

189.000 €Kaufpreis

1.872 € / m²

65558 Langenscheid

Fläche

101 m²

Zimmer

Baujahr

1932

1 / 3

Zwei Waldgrundstücke am Letzenberg in Rauenberg-Malschenberg – Gemeinsam oder einzeln zu erwerben

4.400 €Kaufpreis

2 € / m²

69231 Rauenberg

Fläche

1.763 m²

1 / 15

Ihr zukünftiges Zuhause mit attraktivem Renditepotenzial

300.000 €Kaufpreis

1.395 € / m²

15749 Mittenwalde

Fläche

215 m²

Zimmer

Baujahr

1930

1 / 4

Bauträger aufgepasst ! Früher an später denken !!

150.000 €Kaufpreis

59 € / m²

76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Fläche

2.556 m²

1 / 14

Optimal für Single und junge Paare / Solide Kapitalanlage

225.000 €Kaufpreis

3.571 € / m²

76327 Pfinztal

Fläche

63 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 15

Großzügig wohnen, individuell leben, endlich Platz für die ganze Familie - FALC Immobilien

560.000 €Kaufpreis

1.924 € / m²

74182 Obersulm-Sülzbach

Fläche

291 m²

Zimmer

Baujahr

1967

1 / 15

Einziehen und wohlfühlen – modernisiertes Einfamilienhaus in exzellentem Zustand

499.999 €Kaufpreis

5.871 € / m²

12524 Berlin

Fläche

85 m²

Zimmer

Baujahr

1953

1 / 15

Komfort ohne Kompromisse! Barrierefreie Wohnung mit Balkon & Tiefgarage

819 €Kaltmiete

11 € / m²

45699 Herten

Fläche

78 m²

Zimmer

2,5

Etage

1. OG

Weitere Angebote in Walldürn

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

74731 Walldürn, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km

Einkaufen

Supermärkte19 im Umkreis von 10 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 5 km

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 5 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich im Bereich Petersbrunnen im idyllisch gelegenen Stadtteil Rippberg der Stadt Walldürn im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Rippberg liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des östlichen Odenwaldes, im landschaftlich schönen Marsbachtal. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, bewaldeten Hügeln und einer naturnahen Landschaft, die einen hohen Wohn- und Erholungswert bietet. Die Lage am Petersbrunnen zeichnet sich durch ihr ruhiges, ländlich geprägtes Umfeld aus. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die naturnahes Wohnen und eine angenehme Wohnatmosphäre abseits der größeren Ballungsräume schätzen. Die Kernstadt Walldürn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Bundesstraße B 47 sowie die Anbindung an die Madonnenlandbahn besteht zudem eine gute regionale Verkehrsanbindung in Richtung Walldürn, Amorbach und Miltenberg. Insgesamt verbindet der Standort eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Die reizvolle Landschaft des Odenwaldes bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen