Baumöglichkeit in Eppingen! - Ihr Traumhaus wartet auf Sie! - FALC Immobilien

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BAU MICH! - Bauplatz sichern

75031 Eppingen, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

110.000 €Kaufpreis238,61 €/m²

Grundstücksfläche

461 m²

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 110.000 €
Preis pro m²: 238,61 €
Maklerprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 461 m²
Gesamtfläche: 461 m²
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Hier bietet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 461 m² eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines großzügigen Zweifamilienhauses mit toller Einfahrtsmöglichkeit. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet macht es besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität legen. Das Grundstück bietet genügend Platz für ein modernes Haus mit Garten, ideal für Kinder, Haustiere und gemütliche Sommerabende im Freien. Mit einem Kaufpreis von 110.000 Euro ist dies eine seltene Gelegenheit, sich den Wunsch vom Eigenheim in einer gefragten Wohngegend zu erfüllen. Bebaubarkeit des Grundstücks: Für das Grundstück besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben richtet sich nach § 34 BauGB und beurteilt sich nach dem Einfügen in die vorhandene Umgebungsbebauung. Art und Maß der baulichen Nutzung sind aus der Nachbarschaft abzuleiten. Die konkrete Bebaubarkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der zuständigen Baurechtsbehörde abzustimmen. Aufgrund der überwiegend vorhandenen Einfamilienhausbebauung in der Umgebung ist die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses realistisch. Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihr Traumhaus in einer familienfreundlichen Umgebung zu realisieren. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Lage in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung: Ja

Besonderheiten des Grundstücks: ✔ Perfekt für Familien & Paare – Ruhige, familienfreundliche Wohnlage ✔ Flexible Bebauungsmöglichkeiten – Einfamilien- oder Zweifamilienhaus möglich ✔ Gute Infrastruktur – Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten & Ärzte in der Nähe ✔ Naturnahes Wohnen – Viele Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene ✔ Hervorragende Verkehrsanbindung – Schnelle Erreichbarkeit der nächsten Städte Gemeinsam mit einem unserer Partner wie "Allkauf" können Sie jetzt den ersten Schritt zu Ihrem persönlichen Traumhaus machen! Bringen Sie Ihr individuelles Traumhauskonzept gemeinsam mit einem unserer zuständigen Ansprechpartner in die konkrete Planung. Den Kontakt geben wir Ihnen mit! Ein besonderer Vorteil: Durch einen Neubau können Sie unter bestimmten Voraussetzungen zusätzlich von staatlichen Förderprogrammen und zinsgünstigen Krediten profitieren. So lassen sich attraktive Finanzierungsmöglichkeiten nutzen, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, die vom Verkäufer zugesagte Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 5,95 % inkl. gesetzliche MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Ansprechpartner/in: Andreas Franzke

FALC Immobilien Heilbronn

Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Zum Maklerprofil

Website: heilbronn.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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265 m²

Zimmer

Baujahr

1975

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

75031 Eppingen, Baden-Württemberg

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Einkaufen

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Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten11 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen und naturnahen Wohngegend von Eppingen-Elsenz. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Eppingen bietet alles, was das Familienleben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur ein – perfekt für Familien mit Kindern oder Paare, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der nächsten Städte wie Heilbronn oder Karlsruhe – sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen