Flexibel teilbare Büroetagen mit repräsentativem Auftritt

1/8

Außenansicht

80686 München, Bayern

Frei ab: Nach Vereinbarung

16,50 €/m²Kaltmiete

Bürofläche

1.963,75 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 16,5 €
Warmmiete: Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 1.963,75 m²
Teilbar ab: 173,15 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das Bürogebäude umfasst rund 5.000 m² Bürofläche auf fünf Geschossen und bietet ein gepflegtes, funktionales Arbeitsumfeld. Großzügige und repräsentative Eingangsbereiche vermitteln bereits beim Betreten einen professionellen Eindruck. Zwei Aufzüge erschließen sämtliche Geschosse komfortabel. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine im Jahr 2015 erneuerte Gaszentralheizung. Die angebotenen Mietflächen eignen sich für Unternehmen, die zusammenhängende Büroeinheiten in einem etablierten Gebäude suchen. Insgesamt stehen rund 1.963,75 m² in drei Flächen zur Verfügung. Über die Büroflächen hinaus verfügt das Gebäude über eine Kantine mit Lounge-Bereich, eine überdachte Dachterrasse sowie einen Innenhof mit Holzdeck. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Bereiche werden im Rahmen einer Besichtigung gerne erläutert. Die Flächen im 2. und 3. Obergeschoss werden im ersten Quartal 2027 frei. Sie lassen sich je Geschoss in vier Einheiten teilen und können so flexibel an den individuellen Flächenbedarf des zukünftigen Mieters angepasst werden. Für Fahrzeuge stehen sowohl Außenstellplätze als auch überdachte Stellplätze zur Verfügung, die jeweils für 70,00 € pro Monat zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer angemietet werden können. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Verfügbare Flächen EG * 177,8 m² · 16,50 €/m² · zzgl. 4,00 €/m² Nebenkosten · nach Vereinbarung verfügbar 2. OG * 1.001,42 m² · 16,50 €/m² · zzgl. 4,00 €/m² Nebenkosten · ab 1. Quartal 2027 · teilbar in 194,91 m², 201,97 m², 234,23 m² und 370,31 m² 3. OG * 784,53 m² · 16,50 €/m² · zzgl. 4,00 €/m² Nebenkosten · ab 1. Quartal 2027 · teilbar in 173,15 m², 174,93 m², 215,86 m² und 220,59 m² Gesamt verfügbare Fläche: 1.963,75 m²

Ausstattungsmerkmale

* Großzügige und repräsentative Eingangsbereiche * Zwei Aufzüge * Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2015 * Teilweise klimatisierte Flächen * Außenliegender Sonnenschutz mit Jalousien * Unterschiedliche Bodenbeläge je nach Fläche * Fensterbankkanäle für die Führung von EDV- und Elektroleitungen * Außenstellplätze und überdachte Stellplätze zu je 70,00 € pro Monat zuzüglich Mehrwertsteuer 1. Obergeschoss: * Hochwertiger Teppichboden * Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung * CAT-5-Verkabelung über Bodenkanäle * Großer Serverraum * Anmietbare Tiefgaragenstellplätze

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.

Ansprechpartner/in: Harald Dördrechter

Harald Dördrechter ImmobilienConsulting

Schluchtweg 23, 82340 Feldafing

Zum Maklerprofil

Website: www.hdic.de

Weitere Angebote von Harald Dördrechter ImmobilienConsulting

Alle Angebote ansehen

1 / 8

Repräsentative Büroflächen für Unternehmen mit hohem Anspruch

Preis auf Anfrage

36 € / m²

80339 München

Fläche

419 m²

Etage

1. OG

1 / 8

Repräsentative Büroetagen in anspruchsvoller Architektur

Preis auf Anfrage

36 € / m²

80335 München

Fläche

2.235 m²

Etage

5. OG

1 / 7

Repräsentatives Arbeiten hinter zeitloser Natursteinfassade

Preis auf Anfrage

46 € / m²

80333 München

Fläche

468 m²

Etage

1. OG

1 / 9

Repräsentative Büroflächen mit eigenem Auftritt im Ensemble

Preis auf Anfrage

80335 München

Fläche

5.564 m²

Etage

3. OG

1 / 15

Lichtdurchflutete Büroräume, auf Wunsch teilmöbliert

Preis auf Anfrage

17,5 € / m²

82131 Gauting-Unterbrunn

Fläche

793 m²

Etage

1 / 15

Flexible Büroflächen in futuristischer Architektur

Preis auf Anfrage

11 € / m²

85609 Aschheim-Dornach

Fläche

5.064 m²

Etage

3. OG

1 / 15

Lichtdurchflutete Büroflächen mit ausgesprochen flexiblen Grundrissen

Preis auf Anfrage

80807 München

1 / 15

Repräsentative Büroflächen mit flexibel gestaltbarem Grundriss

Preis auf Anfrage

81539 München

Fläche

240 m²

Etage

4. OG

1 / 15

Flexibel gestaltbare Büroflächen mit repräsentativem Anspruch

Preis auf Anfrage

81541 München

Fläche

7.895 m²

Etage

8. OG

1 / 10

Repräsentatives Bürohaus rund um eine großzügige Lobby

Preis auf Anfrage

80939 München

Fläche

4.713 m²

Etage

2. OG

1 / 6

Helle und offene Arbeitswelt nach eigenen Vorstellungen

Preis auf Anfrage

25 € / m²

80639 München

Fläche

300 m²

Etage

1 / 12

Repräsentatives Altbaubüro mit Dachterrasse in der Münchner Altstadt – provisionsfrei

7.832 €Warmmiete

40 € / m²

80331 München

Fläche

192 m²

Etage

5. OG

Baujahr

2014

Weitere Angebote in München

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80686 München, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
U-Bahn-Stationen3 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Tramhaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks2 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in Ecklage im etablierten Bürostandort Westend, nahe der Münchner Innenstadt. Der Mittlere Ring liegt nur rund 900 Meter entfernt. Damit sind die übrigen Stadtteile ebenso gut erreichbar wie die Autobahnen in Richtung Garmisch (A95) und Lindau (A96). Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort sehr gut angebunden. Der U-Bahnhof Westendstraße mit den Linien U4 und U5 liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Am Heimeranplatz gibt es zusätzlich Anschluss an S-Bahn und U-Bahn. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe. Entfernungen: * U-Bahnhof Westendstraße (U4 und U5): wenige Gehminuten * S- und U-Bahnhof Heimeranplatz: gut erreichbar * Bus- und Straßenbahnhaltestelle: in der Nähe * Mittlerer Ring: ca. 900 m * Autobahnen A95 und A96: gut erreichbar * Münchner Innenstadt: in kurzer Entfernung

Sonstige Informationen