Repräsentative Büroflächen mit eigenem Auftritt im Ensemble

Das Objekt ist ein repräsentativer Bürokomplex in der Maxvorstadt. Das Ensemble umfasst insgesamt rund 21.917,69 m² oberirdische Mietfläche. Es besteht aus vier eigenständigen Häusern, die jeweils über ein eigenes, repräsentatives Eingangsfoyer verfügen. Dank dieser Gliederung ist der Komplex für mehrere Mieter ausgelegt: Unternehmen unterschiedlicher Größe finden hier einen eigenen Auftritt und eine klare Adresse. Gleichzeitig profitieren sie von der Infrastruktur eines großen, professionell geführten Bürostandorts. Die verfügbaren Büroflächen verteilen sich auf mehrere Einheiten im Gebäude und lassen sich nach Bedarf teilen. So können sie flexibel auf die räumlichen und organisatorischen Anforderungen künftiger Mieter zugeschnitten werden. Begrünte Innenhöfe und eine Dachterrasse schaffen eine angenehme Aufenthaltsqualität und bieten in der verdichteten Innenstadtlage Raum für Pausen und informellen Austausch im Freien. Die einzelnen verfügbaren Flächen mit Geschoss und Größe sind in der nachfolgenden Flächenübersicht aufgeführt. Ergänzend zu den Büroflächen können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Darüber hinaus stehen Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Konditionen für Stellplätze und Lagerflächen werden auf Anfrage mitgeteilt. Die Vermietung ist für Mieter provisionsfrei. Verfügbare Flächen Haus 1 3. OG * 623,99 m² · ab sofort Haus 2 2. OG * 1.669,97 m² · ab sofort Haus 3 EG * 453,15 m² · ab sofort 1. OG * 724,74 m² · ab sofort · teilbar in 260,93 m² und 463,81 m² 2. OG * 873,42 m² · nach Rücksprache verfügbar Haus 4 2. OG * 708,82 m² · nach Rücksprache verfügbar · teilbar in 254,81 m² und 454,01 m² 3. OG * 510,3 m² · ab sofort · teilbar in 250,1 m² und 260,2 m² Gesamt verfügbare Fläche: 5.564,39 m²

* Betonkernaktivierung zur energieeffizienten Temperierung der Räume * Kühldecken für ein angenehmes Raumklima * Zentrale Be- und Entlüftung * Hohlraumboden mit flexibler Leitungsführung * Hochwertiger Teppichboden * Vorhandene Cat-6-Verkabelung, geführt über Bodentanks im doppelten Boden * Raumhohe Fenster zu beiden Gebäudeseiten für eine helle Belichtung * Außenliegender Sonnenschutz * Pendelleuchten für eine blendfreie Arbeitsplatzbeleuchtung * Repräsentativer Empfangs- und Garderobenbereich * Ausgestattete Teeküchen * Hochwertige Sanitäranlagen * Flächen nach individuellem Bedarf teilbar * Je Haus zwei Personenaufzüge * Lastenaufzug in Haus 2 * Dachterrasse * Tiefgarage mit 90 Stellplätzen, Stellplätze anmietbar * Anmietbare Lagerflächen im ersten Untergeschoss

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.