Flexible Büroflächen in futuristischer Architektur

Das Bürogebäude in Aschheim-Dornach zeichnet sich durch futuristische Architektur und eine transparente Fassade aus Glas und Metall aus. Der Komplex umfasst nach Angaben des Eigentümers insgesamt rund 37.000 m² und besteht aus vier Hauptmodulen, die mit A bis D bezeichnet sind. Zwischenmodule verbinden die Hauptmodule miteinander. In diesen Zwischenmodulen liegen die zentralen Eingangshallen mit Personenaufzügen, über die alle Gebäudeteile erschlossen werden. Das Gebäude wurde schrittweise modernisiert und ist nach BREEAM zertifiziert, einem international anerkannten Standard für die Bewertung der Nachhaltigkeit von Gebäuden. Ein architektonischer Mittelpunkt ist die große Glaskuppel über dem zentralen Innenhof. Begrünte Innenhöfe gliedern die Anlage und bieten im Arbeitsalltag eine angenehme Umgebung mit hoher Aufenthaltsqualität. Im Gebäude stehen derzeit vier Mietflächen mit zusammen rund 5.064 m² zur Verfügung. Die Lage, die Größe und die Konditionen der einzelnen Einheiten sind in der folgenden Flächenübersicht aufgeführt. Durch die modulare Bauweise lassen sich Flächen in unterschiedlicher Größe anbieten, sodass Unternehmen mit verschiedenem Platzbedarf passende Einheiten finden. Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich können für 75,00 € pro Monat je Stellplatz angemietet werden. Die Anmietung ist für Mieter provisionsfrei. Verfügbare Flächen EG * 120 m² · 6,00 €/m² · zzgl. 2,90 €/m² Nebenkosten · kurzfristig verfügbar · Lagerfläche * 556 m² · 6,00 €/m² · zzgl. 2,90 €/m² Nebenkosten · kurzfristig verfügbar · Lagerfläche * 2.563 m² · 11,00 €/m² · zzgl. 4,00 €/m² Nebenkosten · kurzfristig verfügbar · teilbar in 175 m², 523 m² und 1.865 m² 1. OG * 1.814 m² · 11,00 €/m² · zzgl. 4,00 €/m² Nebenkosten · kurzfristig verfügbar · teilbar in 719 m² und 1.095 m² 2. OG * 451 m² · 11,00 €/m² · zzgl. 4,00 €/m² Nebenkosten · kurzfristig verfügbar 3. OG * 236 m² · 11,00 €/m² · zzgl. 4,00 €/m² Nebenkosten · kurzfristig verfügbar * 526 m² · 6,00 €/m² · zzgl. 4,00 €/m² Nebenkosten · auf Anfrage verfügbar · Lagerfläche Gesamt verfügbare Fläche: 5.064 m²

* Repräsentative Foyers * Zentrale Eingangshallen mit Personenaufzügen * Geräumige Lastenaufzüge * Überdachte Anlieferzonen * Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch, wahlweise als Open Space, Einzel- oder Gruppenbüros * Außenliegender Sonnenschutz * Klimatisierung teilweise vorhanden oder nachrüstbar, das 2. Obergeschoss ist voll klimatisiert * Leistungsfähiger Glasfaseranschluss * Nachhaltige Beheizung über Geothermie * Renovierung durch den Eigentümer vor Bezug, nicht für alle Flächen zugesagt (im 2. Obergeschoss beispielsweise mit neuem Anstrich, neuem Teppichboden, Teeküchen, WC-Anlagen und LED-Beleuchtung) * Betriebskantine unter der Glaskuppel mit Terrasse * Fitnessstudio im Haus * Begrünte Innenhöfe * Tiefgarage mit 436 Stellplätzen * 47 Außenstellplätze * Stellplatzmiete 75,00 € pro Monat * Fahrradstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.