Repräsentative Büroflächen mit flexibel gestaltbarem Grundriss

Das Bürogebäude wurde im Jahr 2002 errichtet und bietet insgesamt rund 7.305 m² Bürofläche. Seine Architektur ist klar und repräsentativ, die Fassade verbindet Naturstein, Glas und Aluminium. Prägend ist die Rotunde an der Gebäudeecke, die von einem Pergola-Dach bekrönt wird und dem Haus eine unverwechselbare Adresse gibt. Durch eine repräsentative Eingangshalle gelangt man zu den Treppenhäusern. Ein verglastes Treppenhaus und Personenaufzüge in Edelstahl erschließen die Mietflächen bequem. Die Lage ist ausgesprochen gut sichtbar: Das Gebäude steht an der Kreuzung zweier Hauptverkehrsstraßen, unmittelbar am Mittleren Ring. Damit verbindet es eine repräsentative Präsenz mit einer sehr guten Anbindung an das Münchner Hauptverkehrsnetz. Die angebotene Bürofläche ist effizient geschnitten. Die Raumtiefen sind gut nutzbar, und dank des kleinteiligen Rastermaßes lassen sich die Räume flexibel auf die Anforderungen des künftigen Mieters zuschneiden. So eignet sich die Fläche sowohl für klassische Einzel- und Gruppenbüros als auch für offene, kommunikative Arbeitswelten. Im Gebäude können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Die aktuellen Konditionen teilen wir auf Anfrage gern mit. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Verfügbare Flächen 4. OG * 240 m² · nach Vereinbarung verfügbar Gesamt verfügbare Fläche: 240 m²

* Effiziente und gut nutzbare Raumaufteilung * Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch * Rastermaß von 1,25 m auf der Straßenseite und 1,20 m auf der Hofseite * Lichte Deckenhöhe von 2,75 m * EDV-Verkabelung über Hohlraumboden mit Bodentanks * Mechanische Lüftungsanlage * Kühlung beziehungsweise Klimatisierung optional möglich * Außenliegender Sonnenschutz * Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung * Getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren * Große Küche mit angeschlossenem Aufenthaltsbereich * Zwei Duschräume * Attraktive Terrasse beziehungsweise Dachterrasse * Personenaufzüge in hochwertiger Edelstahlausführung * Anmietbare Tiefgaragenstellplätze

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.