Lichtdurchflutete Büroräume, auf Wunsch teilmöbliert

Gebäude und Lage Das Objekt ist Teil eines neu errichteten Bürogebäudes mit Tiefgarage und angeschlossener Logistikhalle, das am Sonderflughafen Oberpfaffenhofen (EDMO) liegt. Das Gebäude befindet sich in 82131 Gauting-Unterbrunn. Der Standort inmitten des Flughafenareals bietet ein professionelles Umfeld, das insbesondere für Unternehmen mit Bezug zu Luftfahrt, Technologie und Forschung von Interesse ist. Die angebotene Mietfläche Zur Untermiete angeboten wird die Bürofläche im Erdgeschoss des Gebäudes mit einer Größe von ca. 793 m². Die Räume wurden im Jahr 2022 erstmals bezogen und präsentieren sich entsprechend in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Großzügige Grundrisse und eine sehr gute natürliche Belichtung prägen die Flächen und schaffen ein angenehmes, lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld, das sich für unterschiedliche Bürokonzepte eignet. Bei Bedarf wird die Fläche teilmöbliert übergeben, sodass der Einzug ohne längere Vorlaufzeit möglich ist. Shop und Beratungsraum des Hauptmieters im Erdgeschoss gehören nicht zur Mietfläche. Mietverhältnis und Konditionen Die Fläche wird im Rahmen eines Untermietverhältnisses angeboten. Der zugrunde liegende Hauptmietvertrag ist langfristig abgeschlossen und bietet damit Planungssicherheit. Für den Mieter ist die Anmietung provisionsfrei. Stellplätze Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, zum Teil mit E-Ladestationen, sowie über Außenstellplätze. Stellplätze können auf Anfrage zum Teil mit angemietet werden; die Konditionen erhalten Interessenten auf Anfrage. Verfügbare Flächen EG * 793 m² · 17,50 €/m² · zzgl. 3,50 €/m² Nebenkosten · nach Vereinbarung verfügbar Gesamt verfügbare Fläche: 793 m²

* Teilmöblierung bei Bedarf * Küche mit Gemeinschaftsraum * Besprechungsraum für 12 Personen mit Bildschirm und Konferenztechnik * Große Fensterflächen und sehr helle Räume * Vinylboden in Holzoptik in den Büro- und Besprechungsräumen * Abgehängte Rasterdecke mit Lüftungsauslässen * WC-Anlagen für Damen und Herren sowie barrierefreies WC auf der Etage * Tiefgarage mit E-Ladestationen * Stellplätze auf Anfrage zum Teil anmietbar * Außenstellplätze

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.