Repräsentative Büroetagen in anspruchsvoller Architektur
80335 München, Bayern
Frei ab: Sofort36,00 €/m²Kaltmiete
Bürofläche
2.234,53 m²Etage
5Mietpreis & Nebenkosten
- Mietpreis pro m²
- 36 €
- Warmmiete
- Keine Angabe
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Bürofläche
- 2.234,53 m²
- Teilbar ab
- 399,57 m²
- Etage
- 5
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
Das Gebäudeensemble liegt in der Münchner Maxvorstadt. Insgesamt umfasst die oberirdische Mietfläche rund 16.469,94 m². Das Ensemble verbindet eine anspruchsvolle Architektur mit einer gefragten innerstädtischen Lage und bietet damit ein repräsentatives Umfeld für Unternehmen.
Derzeit stehen im Ensemble vier Büroetagen mit zusammen rund 2.234,53 m² Mietfläche zur Verfügung. Die einzelnen Etagen sind zwischen rund 400 m² und knapp 1.000 m² groß. Damit eignen sie sich sowohl für mittelgroße Teams als auch für Unternehmen, die eine größere zusammenhängende Bürofläche suchen. Drei der vier Etagen können ab sofort bezogen werden. Die Miete beginnt bei 36,00 €/m².
Zusätzlich zu den Büroflächen können nach Verfügbarkeit Tiefgaragenstellplätze und Lagerflächen angefragt werden. Die Konditionen nennen wir gern auf Anfrage.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Verfügbare Flächen
1. OG
* 404,46 m² · 36,00 €/m² · ab sofort
3. OG
* 399,57 m² · 40,00 €/m² · ab sofort
4. OG
* 436,16 m² · 41,00 €/m² · ab sofort
5. OG
* 994,34 m² · 43,00 €/m² · ab 01.02.2027
Gesamt verfügbare Fläche: 2.234,53 m²
Ausstattungsmerkmale
* Hochwertiger Parkettboden
* Großzügige lichte Raumhöhe von 3,10 m
* Flexible Verkabelung über einen Hohlraumboden
* Kühldecken für ein angenehmes Raumklima
* Mechanische Be- und Entlüftung
* Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
* Zentrale Gebäudeleittechnik
* Personenaufzug
* Repräsentative Foyers
* Anlieferzone mit überdachtem Ladehof
* Zweigeschossige Tiefgarage
Business-Center im Haus:
* Barrierefreie Gestaltung
* Erschließung über einen Aufzug
* Kostenpflichtige Parkmöglichkeiten
* Concierge-Service im Foyer
* Klimatisierte Räumlichkeiten
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
80335 München, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
- S-Bahn-Stationen4 im Umkreis von 1 km
- U-Bahn-Stationen5 im Umkreis von 1 km
- Bahnhöfe4 im Umkreis von 1 km
- Tramhaltestellen3 im Umkreis von 500 m
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte6 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas10 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen4 im Umkreis von 500 m
Parks
- Parks2 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten11 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen15 im Umkreis von 1 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Ensemble befindet sich im Münchner Stadtbezirk Maxvorstadt, direkt am Stiglmaierplatz. Diese zentrale Lage verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einer sehr guten Erreichbarkeit für den Individualverkehr. Die Münchner Innenstadt und der Mittlere Ring sind von hier aus schnell erreichbar.
Das Umfeld ist von einem urbanen Angebot geprägt. Hotels, Restaurants und zahlreiche Dienstleister liegen in direkter Nachbarschaft. Am Stiglmaierplatz befindet sich zudem der traditionsreiche Löwenbräukeller mit seinem Biergarten, der sich für Geschäftsessen ebenso eignet wie für eine Pause im Freien. Auch der Königsplatz mit seinem repräsentativen städtebaulichen Ensemble liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der U-Bahnhof Stiglmaierplatz liegt direkt vor dem Gebäude. Er wird von der Linie U1 und werktags zeitweise von der Linie U7 bedient. An einer nahegelegenen Tramhaltestelle besteht Anschluss an die Tramlinien 20 und 21. Der Münchner Hauptbahnhof ist mit der U-Bahn nur eine Station entfernt und auch in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.
Entfernungen:
* U-Bahnhof Stiglmaierplatz (U1, werktags zeitweise U7): direkt vor dem Gebäude
* Tramhaltestelle (Linien 20 und 21): wenige Gehminuten
* Hauptbahnhof: eine U-Bahn-Station beziehungsweise ein kurzer Fußweg
* Königsplatz: in unmittelbarer Nähe
* Löwenbräukeller mit Biergarten: direkt am Stiglmaierplatz
* Münchner Innenstadt: schnell erreichbar
* Mittlerer Ring: schnell erreichbar
* Hotels, Restaurants und Dienstleister: in unmittelbarer Umgebung
Sonstige Informationen
Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden.
Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649.
Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen.
Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.
Ansprechpartner/in: Harald Dördrechter
- Website
- www.hdic.de











