Repräsentative Büroflächen für Unternehmen mit hohem Anspruch

Das Bürogebäude bietet ein repräsentatives Umfeld für Unternehmen mit hohem Anspruch an Arbeitsumgebung und Außenwirkung. Das Ensemble besteht aus mehreren Baukörpern und umfasst oberirdisch eine Mietfläche von insgesamt rund 15.385 m². Damit eignet sich das Gebäude sowohl für kompakte Unternehmenseinheiten als auch für Nutzer mit größerem Flächenbedarf. Prägendes Gestaltungselement ist der Innenhof zwischen den Baukörpern. Dort bilden „hängende Gärten“ aus Edelstahlseilen, deren Ringe mit Kletterpflanzen begrünt sind, eine markante, grüne Mitte. Der Innenhof verbindet architektonischen Anspruch mit spürbarer Aufenthaltsqualität und prägt das Erscheinungsbild des gesamten Gebäudes. Die hier angebotene Bürofläche verbindet die Adresse in einem repräsentativen Objekt mit dem besonderen Umfeld, das der begrünte Innenhof schafft. Lage, Zuschnitt und Größe der Fläche sind im nachfolgenden Flächenblock aufgeführt. Tiefgaragenstellplätze sowie Lager- und Archivflächen können auf Anfrage angemietet werden. Die aktuellen Konditionen teilen wir auf Anfrage gerne mit. Die Anmietung ist für Mieter provisionsfrei. Verfügbare Flächen 1. OG * 419,23 m² · 36,00 €/m² · ab 01.08.2026 Gesamt verfügbare Fläche: 419,23 m²

* Hohlraumboden mit Bodentanks für eine flexible Elektro- und Datenverkabelung * Kühlsegel zur angenehmen Temperierung der Räume * Raumhohe Fenster mit großzügigem Tageslichteinfall * Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz * Elegante Glas-Stahl-Trennwände * Teeküche beziehungsweise Einbauküche nach Mieterwunsch (nicht zugesichert) * Komfortabler Personenaufzug * Bistro beziehungsweise Restaurant im Haus * Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung verfügbar * Lager- und Archivflächen zur Anmietung verfügbar

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.