Lichtdurchflutete Büroflächen mit ausgesprochen flexiblen Grundrissen

Das Gebäudeensemble liegt in der Parkstadt Schwabing und besteht aus zwei benachbarten, frei stehenden Bürogebäuden mit quadratischem Grundriss. Jedes der beiden Gebäude ist als drei- bis fünfgeschossiger Atriumbau um einen begrünten Innenhof angelegt. An der Südostecke ergänzt jeweils ein zehngeschossiger Turm den Baukörper und verleiht dem Ensemble eine markante, weithin sichtbare Silhouette. Die Natursteinfassade mit ihren versetzt angeordneten Fensterreihen prägt das Erscheinungsbild der Gebäude. Sie verbindet eine zurückhaltende, hochwertige Materialität mit einer lebendigen Fassadengliederung und unterstreicht den repräsentativen Charakter des Standorts. Die Grundrisse sind ausgesprochen flexibel. Je Ebene lassen sich bis zu fünf Mieteinheiten bilden, sodass sowohl kompakte Einheiten als auch großzügige, zusammenhängende Flächen realisierbar sind. Innerhalb der Mietflächen können Einzelbüros, Teambereiche, offene Arbeitswelten im Open-Space-Format sowie Besprechungsräume nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters umgesetzt werden. Bodentiefe, öffenbare Fenster sorgen für eine helle, natürlich belichtete Arbeitsumgebung und ermöglichen eine direkte Frischluftzufuhr. Die begrünten Innenhöfe und Dachterrassen schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität. Sie bieten Raum für Pausen im Freien, informelle Gespräche und einen angenehmen Ausgleich zum Arbeitsalltag. Die Anmietung ist für Mieter provisionsfrei.

* Repräsentative Natursteinfassade * Bodentiefe, öffenbare Fenster * Fenster mit Doppelverglasung * Außenliegender Sonnenschutz * Innenliegender Blendschutz * Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima * Klimatisierter Serverraum * Hohlraumboden für die IT-Verkabelung * Leistungsfähige CAT7-Verkabelung * Bodentanks für eine flexible Anordnung der Arbeitsplätze * Hochwertiger Teppichboden * Moderne Teeküche * Getrennte WC-Anlagen * Repräsentatives Foyer mit Empfang * Personen- und Lastenaufzug * Kantine im Haus * Begrünte Innenhöfe und Dachterrassen * Tiefgaragenstellplätze im Gebäude

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.