Familiendomizil - Neubau in Schiffweiler !

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Gestaltungsvorschlag Ansicht vom Garten

66578 Schiffweiler, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

395.020 €Kaufpreis3.466,00 €/m²

Wohnfläche

113,97 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 395.020 €
Preis pro m²: 3.466 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

442.698 €

Kaufpreis395.020 €

Kaufnebenkosten47.678 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 25.676 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.900 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.102 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 113,97 m²
Grundstücksfläche: 620 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses komfortable Einfamilienhaus mit Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Ihnen viel Raum zur Gestaltung bietet. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und wird von Tageslicht durchflutet. Direkt an die Küche schließt ein praktischer Hauswirtschaftsraum an. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC, das optional auch als Duschbad geplant werden kann, eine Diele sowie ein Haustechnikraum das Raumangebot. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein Familienbad. Der Grundriss und die Ausstattung können an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Das Haus ist 1,5-geschossig mit variabler Kniestockhöhe und verfügt über ein klassisches Satteldach.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Für den Bau verwenden wir sorgfältig ausgewählte Materialien von renommierten Herstellern. Das Haus ist mit einem modernen Heizsystem ausgestattet, das Heizung, Lüftung und Warmwasserbereitung in einem System kombiniert. Zum Einsatz kommt eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit integrierter Be- und Entlüftungsanlage sowie eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit 300-Liter-Warmwasserspeicher. Ein G4-Frischluftfilter sorgt für die Reduzierung von Staub und Pollen. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Heizkörper sind nicht sichtbar, und es kommen keine fossilen Brennstoffe wie Öl oder Gas zum Einsatz. Ebenso ist kein Gasanschluss oder Lager für Öl oder Pellets erforderlich, und eine Erdbohrung entfällt.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

Vorschlag Grundriss ErdgeschossJPG · 225 KB

Ansehen

Vorschlag Grundriss DachgeschossJPG · 262 KB

Ansehen

Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Im Preis sind sämtliche für den Innenausbau notwendigen Materialien in Handwerkerqualität enthalten. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau teilweise selbst auszuführen, um Eigenkapital aufzubauen, oder die Arbeiten schrittweise bis zur bezugsfertigen Ausführung durch uns durchführen zu lassen. Wir verwenden ausschließlich Materialien von bekannten Herstellern. Für Fragen und Beratung steht Ihnen Thomas Heitz unter 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

seit2008

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Ausstattungsmerkmale

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Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66578 Schiffweiler, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus entsteht in Schiffweiler in einer familienfreundlichen Umgebung, die Ihnen und Ihren Angehörigen Raum für ein harmonisches Zusammenleben bietet. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Ort, an dem Sie wertvolle Erinnerungen schaffen können. Das Baugrundstück befindet sich bereits in der Realisierung oder befindet sich in der Planungsphase und wird direkt vom Eigentümer verkauft. Der Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten. Ein persönliches Gespräch ist erforderlich, um weitere Grundstücksinformationen zu erhalten. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Auswahl Ihres passenden Baugrundstücks. Das Haus kann auch auf einem anderen Grundstück errichtet werden, und wir beraten Sie dazu gerne in einem unverbindlichen Gespräch.

Sonstige Informationen