Der nächste Winter im eigenen Haus

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EG halbgewendelte Treppe

90453 Nürnberg, Bayern

828.296 €Kaufpreis5.752,06 €/m²

Wohnfläche

144 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 828.296 €
Preis pro m²: 5.752,06 €

Geschätzte Gesamtkosten

903.422 €

Kaufpreis828.296 €

Kaufnebenkosten75.126 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 28.990 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 16.566 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 29.570 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 144 m²
Grundstücksfläche: 420 m²
Zimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese Stadtvilla mit einer Wohnfläche von 144 m² auf einem 420 m² großen Grundstück bietet Ihnen ein modernes Zuhause in zwei Etagen mit fünf Zimmern. Das Baukonzept ist projektiert nach Ihren Wünschen und berücksichtigt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den Stil Ihres Hauses, sowohl innen als auch außen. Sie können beispielsweise zwischen einem Flachdach oder Walmdach wählen und die Farbgestaltung von modern bunt bis klassisch dezent anpassen. Die flexible Grundriss- und Raumgestaltung erlaubt es, die Anzahl und Anordnung der Räume Ihren Prioritäten anzupassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Zur Beheizung setzt das Haus auf eine Wärmepumpe, die als moderne Heiztechnik in der Lage ist, den Wärmebedarf komfortabel zu decken. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich Zeit, um alle Ihre Wünsche und Möglichkeiten zu besprechen und eine auf Sie abgestimmte Planung zu erstellen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Haus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig errichtet. Diese Ausbaustufe umfasst unter anderem die Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren. Sie erhalten somit Ihr neues Zuhause komplett aus einer Hand übergeben. Die Wärmepumpe und die PV mit Speicher stellen eine zentrale Komponente der Haustechnik dar und sorgen für eine komfortable Beheizung. Die sorgfältig geplante Bauausführung berücksichtigt zudem wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen. Die Ausbaustufe bietet Ihnen die Möglichkeit, Zeitvorteile der Bauweise zu nutzen, ohne Eigenleistungen erbringen zu müssen.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

STREIF bietet bei diesem Haus die Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig an, die Ihnen eine komplette Fertigstellung inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren ermöglicht. Sie profitieren von der Möglichkeit, Ihr Haus vollständig aus einer Hand zu erhalten und dabei die Vorteile der Bauweise zu nutzen. Die STREIF-Bauberatung unterstützt Sie bei der Auswahl der Ausbaustufe und bespricht mit Ihnen auch mögliche Eigenleistungen, die eine Kostenreduzierung ermöglichen können.

Ansprechpartner/in: Frank Bohnert

STREIF Haus GmbH

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

828.296 €

Preis pro m²

5.752,06 €

Geschätzte Gesamtkosten

903.422 €

Kaufpreis828.296 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90453 Nürnberg, Bayern

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