Der nächste Herbst im eigenen Zuhause

1/5

Goldener Herbst auf der Terrasse

90453 Nürnberg, Bayern

761.611 €Kaufpreis5.325,95 €/m²

Wohnfläche

143 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 761.611 €
Preis pro m²: 5.325,95 €

Geschätzte Gesamtkosten

830.689 €

Kaufpreis761.611 €

Kaufnebenkosten69.078 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 26.656 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.232 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 27.190 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 580 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese projektierte Stadtvilla mit einer Wohnfläche von 143 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Das Baukonzept ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl innen als auch außen. Sie können zwischen verschiedenen Dachformen wie Flachdach oder Walmdach wählen und das äußere Erscheinungsbild farblich modern oder klassisch gestalten. Die Raum- und Grundrissgestaltung wird an Ihre individuellen Wünsche und Prioritäten angepasst. So entsteht ein Wohnhaus, das Platz für unterschiedliche Anforderungen im Familienalltag bietet. Die persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort unterstützt Sie dabei, Ihre Vorstellungen zu konkretisieren und die passenden Lösungen für Ihr Traumhaus zu finden. 📞 Fragen zu Ihrem individuellen Bauvorhaben? Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0173 / 3678139

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Haus wird schlüsselfertig errichtet. Dies beinhaltet unter anderem Wand- und Bodenbeläge sowie die Montage von Zimmertüren. Damit erhalten Sie Ihr neues Zuhause komplett aus einer Hand und können die Zeitvorteile der Bauweise optimal nutzen. Die sorgfältig geplante Bauausführung berücksichtigt auch wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen. Das Baukonzept und die Ausstattung sind an Ihre individuellen Anforderungen anpassbar, sodass Sie die Gestaltung Ihres Hauses flexibel mitbestimmen können. Auf Wunsch können Sie natürlich Eigenleistungen in den Hausbau einbringen.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Bei diesem Angebot handelt es sich um die Projektierung eines individuell geplanten, schlüsselfertigen STREIF-Fertighauses. Hausgröße, Architektur, Grundriss, Dachform, Ausstattung und technische Details können individuell angepasst werden. Im Angebotspreis ist das Grundstück bereits berücksichtigt. Zusätzlich entstehen allgemeine Baunebenkosten. Diese Kosten fallen bei jedem Bauvorhaben an und umfassen beispielsweise folgende Positionen: - Grunderwerbsteuer - Grundstücksvorbereitung - Erdarbeiten und mögliche Geländeanpassungen - etc. Eine transparente Gesamtkostenbetrachtung erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch. Die dargestellten Hausabbildungen, Grundrisse und Innendarstellungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des angegebenen Preises sind. 📞 Fragen zu Ihrem individuellen Bauvorhaben? Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0173 / 3678139

Ansprechpartner/in: Frank Bohnert

STREIF Haus GmbH

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 10

STREIF Stadtvilla in Klausen (Ortslage) auf Garage & Keller (Ausbaustufe 2)

499.900 €Kaufpreis

3.845 € / m²

54524 Klausen

Fläche

130 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 6

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage in Erlangen

687.605 €Kaufpreis

5.289 € / m²

90429 Nürnberg

Fläche

130 m²

Zimmer

Baujahr

2028

1 / 15

Traumhaftes Einfamilienhaus in Wallerfangen !

507.900 €Kaufpreis

3.341 € / m²

66798 Wallerfangen

Fläche

152 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Einfamilienhaus - Neubau in Bous !

453.131 €Kaufpreis

3.976 € / m²

66359 Bous

Fläche

114 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Modern geplantes Einfamilienhaus mit Satteldach und 1,5 Geschossen

597.000 €Kaufpreis

3.392 € / m²

66359 Bous

Fläche

176 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Traumhaus in Bübingen !

432.417 €Kaufpreis

3.794 € / m²

66129 Saarbrücken

Fläche

114 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Stadtvilla in Bübingen

444.537 €Kaufpreis

3.934 € / m²

66129 Saarbrücken

Fläche

113 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Stadtvilla am Waldrand in Haustadt !

421.752 €Kaufpreis

3.732 € / m²

66701 Beckingen

Fläche

113 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Stadtvilla in Nalbach !

533.600 €Kaufpreis

2.869 € / m²

66809 Nalbach

Fläche

186 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Bezauberndes Einfamilienhaus in Riegelsberg !

428.607 €Kaufpreis

3.761 € / m²

66292 Riegelsberg

Fläche

114 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Tolle Stadtvilla mit Fernblick in Riegelsberg !

440.727 €Kaufpreis

3.900 € / m²

66292 Riegelsberg

Fläche

113 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage !

419.500 €Kaufpreis

3.519 € / m²

66798 Wallerfangen

Fläche

119 m²

Zimmer

Baujahr

2027

Weitere Angebote in Nürnberg

Finanzierung

Kaufpreis

761.611 €

Preis pro m²

5.325,95 €

Geschätzte Gesamtkosten

830.689 €

Kaufpreis761.611 €

Kaufnebenkosten69.078 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 26.656 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.232 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 27.190 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90453 Nürnberg, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen7 im Umkreis von 2 km

Sport

Sportstätten5 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen8 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Mühlhof im Süden Nürnbergs verbindet die Nähe zum Rednitztal mit der Anbindung an Nürnberg und Schwabach. Die Wiesenlandschaft und Spazierwege entlang der Rednitz bieten Möglichkeiten für erholsame Auszeiten im Grünen. Mit dem AWO-Haus für Kinder an der Krottenbacher Straße ist eine Krippen- und Kindergartenbetreuung direkt im Stadtteil vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungsangebote finden sich im benachbarten Reichelsdorf sowie in Schwabach. Die Buslinie 61 verbindet Mühlhof mit Reichelsdorf, dem U-Bahnhof Röthenbach und Schwabach. So bietet der Standort eine Verbindung aus naturnahem Umfeld und den Angeboten der umliegenden Stadtteile. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.

Sonstige Informationen