Individuell geplantes Einfamilienhaus mit Satteldach in Nürnberger Stadtteil Herpersdorf

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Modernes Traumhaus

90455 Nürnberg, Bayern

Frei ab: 2027

981.245 €Kaufpreis6.861,85 €/m²

Wohnfläche

143 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 981.245 €
Preis pro m²: 6.861,85 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.070.243 €

Kaufpreis981.245 €

Kaufnebenkosten88.998 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 34.343 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 19.625 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 35.030 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 779 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2027

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit traditionellem Satteldach wurde mit Blick auf die Bedürfnisse von Familien gestaltet. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet durch seine großen Fensterflächen ein helles Raumgefühl, das zum gemeinsamen Verweilen anregt. Direkt nebenan befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Komfort bietet. Im Eingangsbereich ergänzen ein Gäste-WC, das optional als Duschbad ausgeführt werden kann, sowie der Haustechnikraum das Raumangebot. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut belichtete Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz sowie ein zeitgemäßes Familienbad. Das Haus wurde nach Ihren Vorstellungen geplant und ermöglicht so ein auf Ihre Anforderungen abgestimmtes Wohnen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Baukonzept umfasst eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einer Fundamentplatte als Basis. Zur Ausstattung gehören eine Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung sowie die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Die Planung und Umsetzung erfolgen individuell, ohne zusätzliche Kosten für Anpassungen. Markenkomponenten sind verbaut, die das Haus schlüsselfertig übergeben werden. Eigenleistungen können zur Kostenreduzierung beitragen.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Bei diesem Angebot handelt es sich um die Projektierung eines individuell geplanten, schlüsselfertigen STREIF-Fertighauses. Hausgröße, Architektur, Grundriss, Dachform, Ausstattung und technische Details können individuell angepasst werden. Im Angebotspreis ist das Grundstück bereits berücksichtigt. Zusätzlich entstehen allgemeine Baunebenkosten. Diese Kosten fallen bei jedem Bauvorhaben an und umfassen beispielsweise folgende Positionen: - Grunderwerbsteuer - Grundstücksvorbereitung - Erdarbeiten und mögliche Geländeanpassungen - etc. Eine transparente Gesamtkostenbetrachtung erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch. Die dargestellten Hausabbildungen, Grundrisse und Innendarstellungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des angegebenen Preises sind. 📞 Fragen zu Ihrem individuellen Bauvorhaben? Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0173 / 3678139

Ansprechpartner/in: Frank Bohnert

STREIF Haus GmbH

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

981.245 €

Preis pro m²

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1.070.243 €

Kaufpreis981.245 €

Kaufnebenkosten88.998 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 34.343 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 19.625 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 35.030 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90455 Nürnberg, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe4 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas4 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen7 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das sonnige Grundstück befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Herpersdorf. Die ruhige, naturnahe Wohnlage am südlichen Stadtrand verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit den Vorzügen der Nürnberger Infrastruktur. Der teilweise vorhandene Baum- und Strauchbestand verleiht dem Grundstück einen gewachsenen, grünen Charakter und sorgt für Privatsphäre. Felder, Wiesen und weitere Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und eine Grundschule sind im Umfeld vorhanden. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Nürnberger Stadtgebiet. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien und Bauherren, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Details zum Grundstück erhalten Sie im persönlichen Gespräch - individuell abgestimmt auf Ihr Bauvorhaben mit STREIF Haus. 📞 Jetzt Termin sichern: 0173 / 3678139

Sonstige Informationen