Modernes Einfamilienhaus mit Satteldach, projektiert nach Kundenwünschen

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Winterabend im eigenen Heim

90449 Nürnberg, Bayern

1.007.167 €Kaufpreis7.043,13 €/m²

Wohnfläche

143 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.007.167 €
Preis pro m²: 7.043,13 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.098.516 €

Kaufpreis1.007.167 €

Kaufnebenkosten91.349 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 35.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 20.143 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 35.956 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 780 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses sorgfältig entworfene Einfamilienhaus mit traditionellem Satteldach erfüllt die Anforderungen von Familien auf vielfältige Weise. Im Mittelpunkt steht ein lichtdurchfluteter, offener Bereich, der Wohnen, Essen und Kochen miteinander verbindet. Direkt an die Küche schließt ein praktischer Hauswirtschaftsraum an. Ein Gäste-WC, das optional als Duschbad genutzt werden kann, ergänzt die Raumaufteilung. Der Eingangsbereich und ein Haustechnikraum sind ebenfalls Bestandteil des Erdgeschosses. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit großem Raumangebot sowie ein modernes Familienbad. Dieses Projekt wurde individuell an die Wünsche der Bauherren angepasst und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Haus verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung mit durchdachten Details wie einem funktionalen Hauswirtschaftsraum neben der Küche. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Zum Lieferumfang gehören eine Fundamentplatte sowie Markenkomponenten, die im Rahmen der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" eingebaut werden. Optional können Eigenleistungen eingebracht werden, um das Bauvorhaben mitzugestalten. Zudem ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Planung erfolgt individuell ohne Aufpreis.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Das angegebene Grundstück (Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten) wird von Dritten angeboten und separat erworben. Zusätzliche Erwerbs- und Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir gerne. Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren ein erstes Gespräch unter 0173/3678139.

Ansprechpartner/in: Frank Bohnert

STREIF Haus GmbH

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

1.007.167 €

Preis pro m²

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Geschätzte Gesamtkosten

1.098.516 €

Kaufpreis1.007.167 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90449 Nürnberg, Bayern

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