Schlüsselfertig mit PV-Anlage und Speicher - Nürnberg-Herpersdorf

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Haustraum

90455 Nürnberg, Bayern

1.008.120 €Kaufpreis6.184,79 €/m²

Wohnfläche

163 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.008.120 €
Preis pro m²: 6.184,79 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.099.556 €

Kaufpreis1.008.120 €

Kaufnebenkosten91.436 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 35.284 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 20.162 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 35.990 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 163 m²
Grundstücksfläche: 770 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 163 m² über zwei Etagen wurde nach den individuellen Wünschen der Bauherren konzipiert und bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Das Haus ist für Familien oder Paare ausgelegt, die Wert auf eine gut durchdachte Raumaufteilung legen. Die Planung umfasst alle Details vom Grundriss bis zur Dachform - ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach - die Gestaltung orientiert sich an Ihren Vorstellungen. Nach einer ausführlichen Beratung, in der Ihre Anforderungen erfasst werden, setzen wir gemeinsam Ihre Wünsche um.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Die Ausstattung des Hauses ermöglicht Ihnen eine Auswahl an verschiedenen Bodenbelägen, darunter Parkett, Fliesen und Designbeläge, je nach persönlichem Geschmack. Parkett bringt eine natürliche Ausstrahlung mit sich, Fliesen sind besonders pflegeleicht und widerstandsfähig, während Designbeläge vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die je nach Ausführung zur Verringerung des berechneten Energiebedarfs beitragen kann. Die Haustechnik ist sorgfältig geplant, um eine zuverlässige Funktionalität sicherzustellen.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Das hier angebotene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 4 - schlüsselfertig ausgeführt. Es besteht die Möglichkeit, nach Absprache Eigenleistungen einzubringen. Die persönliche Beratung durch STREIF begleitet Sie von der Planung bis zur Übergabe und unterstützt Sie bei der Auswahl passender Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten. Weitere Informationen zu verfügbaren Grundstücken erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

Ansprechpartner/in: Frank Bohnert

STREIF Haus GmbH

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

1.008.120 €

Preis pro m²

6.184,79 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.099.556 €

Kaufpreis1.008.120 €

Kaufnebenkosten91.436 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 35.284 €
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Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 35.990 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90455 Nürnberg, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Süden von Nürnberg mit überwiegend freistehenden Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld abseits dichter Stadtbebauung, ideal für Familien mit Platzbedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit- und Erholungsangebote sind in den benachbarten Stadtteilen gut erreichbar. Zudem ist eine gute Anbindung an die Innenstadt und die regionale Verkehrsstruktur gegeben.

Sonstige Informationen