Großzügig, hell, elegant - Ihre Villa in Schliengen

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Beispiel Aussenansicht Haus

79418 Schliengen, Baden-Württemberg

Frei ab: 2026

368.442 €Kaufpreis2.924,14 €/m²

Wohnfläche

126 m²

Zimmer

5.5

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 368.442 €
Preis pro m²: 2.924,14 €

Geschätzte Gesamtkosten

407.386 €

Kaufpreis368.442 €

Kaufnebenkosten38.944 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 18.422 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.369 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 13.153 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 126 m²
Grundstücksfläche: 1.200 m²
Nutzfläche: 125 m²
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2026

Beschreibung der Immobilie

Diese STREIF-Stadtvilla wurde entsprechend Ihren persönlichen Vorstellungen entworfen und befindet sich in Schliengen. Das Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 126 m² bietet auf zwei Ebenen ausreichend Raum für Familien. Ihnen stehen vier helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche zur Verfügung, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Das 1200 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Das Baukonzept von STREIF ermöglicht eine flexible Gestaltung des Grundrisses nach Ihren individuellen Anforderungen - mit oder ohne Keller, wahlweise mit Flachdach oder Walmdach sowie in einem modernen oder klassischen Farbschema. Vor Ort profitieren Sie von einer persönlichen Bauberatung, die Sie bei der Umsetzung Ihrer Wünsche unterstützt. So entsteht ein Wohnraum, der Funktionalität, Komfort und ein zeitloses Design miteinander verbindet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Warum Kompromisse eingehen, wenn Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten können? Grundstück vorhanden? Perfekt. Noch kein Grundstück? Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche. Mit STREIF erhalten Sie kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das perfekt zu Ihrer Familie, Ihren Wünschen und Ihrem Budget passt. Profitieren Sie von deutscher Qualitätsfertigung, modernster Energietechnik, maximaler Gestaltungsfreiheit und attraktiven Einsparmöglichkeiten durch Eigenleistung. Dieses hochwertige Einfamilienhaus erfüllt bereits im Standard den anspruchsvollen KfW-40-Standard und überzeugt durch niedrige Energiekosten, innovative Bauweise und höchste Flexibilität. Dank der Ausbaustufen "FastFertig", "FastFertig+" oder "Schlüsselfertig" entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und können dadurch wertvolles Eigenkapital sparen, oder einfach einziehen. IHRE VORTEILE MIT STREIF AUF EINEN BLICK: ✔ Individuelle Architektenplanung statt Kataloghaus ✔ Deutsche Markenqualität - gefertigt in Deutschland mit hochwertigen und regionalen Materialien ✔ Familienunternehmen mit Tradition und Erfahrung seit 1929 ✔ KfW-40-Effizienzhaus bereits im Standard enthalten ✔ Förderfähige und zukunftssichere Energiekonzepte* ✔ Luft-Wasser oder Luft-Luft-Wärmepumpe inklusive ✔ Niedrigere Heiz- und Betriebskosten ✔ Hohe Eigenkapitalersparnis durch Eigenleistungen möglich ✔ FastFertig+ oder schlüsselfertig - ganz nach Ihren Wünschen ✔ Maximale Kosten- und Planungssicherheit ✔ Elektrische Rollläden ✔ Hervorragender Schall- und Wärmeschutz ✔ Doppelt beplankte Innenwände für zusätzliche Stabilität und Wohnkomfort ✔ Helle, offene und moderne Grundrissgestaltung ✔ Flexible Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ✔ Bodenplatte inklusive Perimeter- und Sockeldämmung bereits enthalten ✔ Baustellen- & Baugewerke-Koordination bereits inklusive ✔ Alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Fertigstellung Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich eine unverbindliche Beratung. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles STREIF Traumhaus - abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihr Grundstück und Ihr Budget.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Dokumente

Beispiel Grundriss EGJPG · 119 KB

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Beispiel Grundriss OGJPG · 88 KB

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Sonstige Informationen

Sie möchten ein neues Zuhause einziehen und dort Wohnen, Leben und Ankommen, wissen aber noch nicht genau, wie oder mit welchem Baupartner? Dann sind Sie hier richtig! Mit STREIF erhalten Sie nicht einfach ein Fertighaus - sondern ein individuell geplantes Zuhause, das sich an Ihren Wünschen, Ihrem Budget und Ihrer Lebenssituation orientiert. Vom ersten Entwurf bis zur Umsetzung begleiten wir Sie Schritt für Schritt auf dem Weg ins Eigenheim. Egal ob Sie noch auf der Suche nach dem passenden Grundstück sind oder bereits konkrete Vorstellungen haben - wir zeigen Ihnen, welche Möglichkeiten realistisch, bezahlbar und zukunftssicher sind. Sie haben noch kein Grundstück? Wir helfen Ihnen gern - sprechen Sie uns einfach an! Mit den Ausbaustufen "Ausbauhaus", "FastFertig", "FastFertig+" oder "Schlüsselfertig" entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und wie Sie Ihr Budget optimal einsetzen. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welches Haus zu Ihnen passt. Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch - wir planen Ihr individuelles STREIF Traumhaus genau nach Ihren Möglichkeiten.

Ansprechpartner/in: Marc Popperl

STREIF Haus GmbH

Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

seit2008

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Kaufpreis

368.442 €

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Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 13.153 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

79418 Schliengen, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich in Schliengen, einer Ortslage, die Ihnen eine Kombination aus Wohnkomfort und Zugänglichkeit zu regionaler Infrastruktur ermöglicht. Schliengen bietet Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung in der Umgebung, was den Standort für Familien und Einzelpersonen interessant macht.

Sonstige Informationen