Stilvoll ankommen in Rheinfelden: Ihre STREIF-Villa mit Charakter

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Beispiel Hausansicht

79618 Rheinfelden, Baden-Württemberg

Frei ab: 2027

732.735 €Kaufpreis4.884,90 €/m²

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

5.5

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 732.735 €
Preis pro m²: 4.884,9 €

Geschätzte Gesamtkosten

810.185 €

Kaufpreis732.735 €

Kaufnebenkosten77.450 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 36.636 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 14.655 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 26.159 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 450 m²
Nutzfläche: 10,14 m²
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2027
Verfügbar ab: 2027

Beschreibung der Immobilie

Dieses helle STREIF-Haus in Rheinfelden wurde nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet und verbindet modernes Wohnen mit einem klaren, zeitgemäßen Design. Große Panorama-Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 150 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus 5,5 Zimmer, die besonders für Familien mit flexiblem Platzbedarf geeignet sind. Vier Schlafräume und ein offener Grundriss eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung der Räume. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort im Alltag erhöht. Die sorgfältig geplante Bauausführung von STREIF berücksichtigt Ihre Wünsche und sorgt für ein stimmiges Gesamtbild. Das Flachdach, die ausgewogene Farbgestaltung und die lichtdurchfluteten Räume tragen zu einem ansprechenden und zeitlosen Wohnambiente bei. Eine persönliche Beratung vor Ort unterstützt Sie dabei, die Raumaufteilung an Ihre Lebensgewohnheiten anzupassen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Warum Kompromisse eingehen, wenn Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten können? Grundstück vorhanden? Perfekt. Noch kein Grundstück? Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche. Mit STREIF erhalten Sie kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das perfekt zu Ihrer Familie, Ihren Wünschen und Ihrem Budget passt. Profitieren Sie von deutscher Qualitätsfertigung, modernster Energietechnik, maximaler Gestaltungsfreiheit und attraktiven Einsparmöglichkeiten durch Eigenleistung. Dieses hochwertige Einfamilienhaus erfüllt bereits im Standard den anspruchsvollen KfW-40-Standard und überzeugt durch niedrige Energiekosten, innovative Bauweise und höchste Flexibilität. Dank der Ausbaustufen "FastFertig", "FastFertig+" oder "Schlüsselfertig" entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und können dadurch wertvolles Eigenkapital sparen, oder einfach einziehen. IHRE VORTEILE MIT STREIF AUF EINEN BLICK: ✔ Individuelle Architektenplanung statt Kataloghaus ✔ Deutsche Markenqualität - gefertigt in Deutschland mit hochwertigen und regionalen Materialien ✔ Familienunternehmen mit Tradition und Erfahrung seit 1929 ✔ KfW-40-Effizienzhaus bereits im Standard enthalten ✔ Förderfähige und zukunftssichere Energiekonzepte* ✔ Luft-Wasser oder Luft-Luft-Wärmepumpe inklusive ✔ Niedrigere Heiz- und Betriebskosten ✔ Hohe Eigenkapitalersparnis durch Eigenleistungen möglich ✔ FastFertig+ oder schlüsselfertig - ganz nach Ihren Wünschen ✔ Maximale Kosten- und Planungssicherheit ✔ Elektrische Rollläden ✔ Hervorragender Schall- und Wärmeschutz ✔ Doppelt beplankte Innenwände für zusätzliche Stabilität und Wohnkomfort ✔ Helle, offene und moderne Grundrissgestaltung ✔ Flexible Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ✔ Bodenplatte inklusive Perimeter- und Sockeldämmung bereits enthalten ✔ Baustellen- & Baugewerke-Koordination bereits inklusive ✔ Alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Fertigstellung Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich eine unverbindliche Beratung. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles STREIF Traumhaus - abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihr Grundstück und Ihr Budget.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Dokumente

Beispiel Grundriss OGJPG · 81 KB

Ansehen

Beispiel Grundriss EGJPG · 134 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Sie möchten ein neues Zuhause einziehen und dort Wohnen, Leben und Ankommen, wissen aber noch nicht genau, wie oder mit welchem Baupartner? Dann sind Sie hier richtig! Mit STREIF erhalten Sie nicht einfach ein Fertighaus - sondern ein individuell geplantes Zuhause, das sich an Ihren Wünschen, Ihrem Budget und Ihrer Lebenssituation orientiert. Vom ersten Entwurf bis zur Umsetzung begleiten wir Sie Schritt für Schritt auf dem Weg ins Eigenheim. Egal ob Sie noch auf der Suche nach dem passenden Grundstück sind oder bereits konkrete Vorstellungen haben - wir zeigen Ihnen, welche Möglichkeiten realistisch, bezahlbar und zukunftssicher sind. Sie haben noch kein Grundstück? Wir helfen Ihnen gern - sprechen Sie uns einfach an! Mit den Ausbaustufen "Ausbauhaus", "FastFertig", "FastFertig+" oder "Schlüsselfertig" entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und wie Sie Ihr Budget optimal einsetzen. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welches Haus zu Ihnen passt. Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch - wir planen Ihr individuelles STREIF Traumhaus genau nach Ihren Möglichkeiten.