Stilvoll ankommen in Grenzach-Wyhlen: Ihre STREIF-Villa mit Charakter

1/17

Beispiel Hausansicht

79639 Grenzach-Wyhlen, Baden-Württemberg

Frei ab: 2027

732.735 €Kaufpreis4.884,90 €/m²

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

5.5

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 732.735 €
Preis pro m²: 4.884,9 €

Geschätzte Gesamtkosten

810.185 €

Kaufpreis732.735 €

Kaufnebenkosten77.450 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 36.636 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 14.655 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 26.159 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Nutzfläche: 10,14 m²
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2027
Verfügbar ab: 2027

Beschreibung der Immobilie

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus von STREIF in Grenzach-Wyhlen wurde individuell nach Ihren Wünschen geplant und überzeugt durch ein zeitgemäßes Erscheinungsbild mit großzügigen Panorama-Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Auf einer Wohnfläche von 150 m², verteilt auf zwei Ebenen, erwarten Sie 5,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie ein offen gestalteter Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Haus besticht durch ein modernes Flachdach, eine harmonische Farbgestaltung und helle Räume, die ein zeitloses Ambiente erzeugen. Vor Ort erhalten Sie eine persönliche Bauberatung, die Sie bei der Anpassung der Raumaufteilung an Ihren Lebensstil begleitet und die sorgfältige Umsetzung Ihres Wunschhauses unterstützt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Warum Kompromisse eingehen, wenn Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten können? Grundstück vorhanden? Perfekt. Noch kein Grundstück? Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche. Mit STREIF erhalten Sie kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das perfekt zu Ihrer Familie, Ihren Wünschen und Ihrem Budget passt. Profitieren Sie von deutscher Qualitätsfertigung, modernster Energietechnik, maximaler Gestaltungsfreiheit und attraktiven Einsparmöglichkeiten durch Eigenleistung. Dieses hochwertige Einfamilienhaus erfüllt bereits im Standard den anspruchsvollen KfW-40-Standard und überzeugt durch niedrige Energiekosten, innovative Bauweise und höchste Flexibilität. Dank der Ausbaustufen "FastFertig", "FastFertig+" oder "Schlüsselfertig" entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und können dadurch wertvolles Eigenkapital sparen, oder einfach einziehen. IHRE VORTEILE MIT STREIF AUF EINEN BLICK: ✔ Individuelle Architektenplanung statt Kataloghaus ✔ Deutsche Markenqualität - gefertigt in Deutschland mit hochwertigen und regionalen Materialien ✔ Familienunternehmen mit Tradition und Erfahrung seit 1929 ✔ KfW-40-Effizienzhaus bereits im Standard enthalten ✔ Förderfähige und zukunftssichere Energiekonzepte* ✔ Luft-Wasser oder Luft-Luft-Wärmepumpe inklusive ✔ Niedrigere Heiz- und Betriebskosten ✔ Hohe Eigenkapitalersparnis durch Eigenleistungen möglich ✔ FastFertig+ oder schlüsselfertig - ganz nach Ihren Wünschen ✔ Maximale Kosten- und Planungssicherheit ✔ Elektrische Rollläden ✔ Hervorragender Schall- und Wärmeschutz ✔ Doppelt beplankte Innenwände für zusätzliche Stabilität und Wohnkomfort ✔ Helle, offene und moderne Grundrissgestaltung ✔ Flexible Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ✔ Bodenplatte inklusive Perimeter- und Sockeldämmung bereits enthalten ✔ Baustellen- & Baugewerke-Koordination bereits inklusive ✔ Alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Fertigstellung Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich eine unverbindliche Beratung. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles STREIF Traumhaus - abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihr Grundstück und Ihr Budget.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Dokumente

Beispiel Grundriss OGJPG · 81 KB

Ansehen

Beispiel Grundriss EGJPG · 134 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Sie möchten ein neues Zuhause einziehen und dort Wohnen, Leben und Ankommen, wissen aber noch nicht genau, wie oder mit welchem Baupartner? Dann sind Sie hier richtig! Mit STREIF erhalten Sie nicht einfach ein Fertighaus - sondern ein individuell geplantes Zuhause, das sich an Ihren Wünschen, Ihrem Budget und Ihrer Lebenssituation orientiert. Vom ersten Entwurf bis zur Umsetzung begleiten wir Sie Schritt für Schritt auf dem Weg ins Eigenheim. Egal ob Sie noch auf der Suche nach dem passenden Grundstück sind oder bereits konkrete Vorstellungen haben - wir zeigen Ihnen, welche Möglichkeiten realistisch, bezahlbar und zukunftssicher sind. Sie haben noch kein Grundstück? Wir helfen Ihnen gern - sprechen Sie uns einfach an! Mit den Ausbaustufen "Ausbauhaus", "FastFertig", "FastFertig+" oder "Schlüsselfertig" entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und wie Sie Ihr Budget optimal einsetzen. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welches Haus zu Ihnen passt. Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch - wir planen Ihr individuelles STREIF Traumhaus genau nach Ihren Möglichkeiten.

Ansprechpartner/in: Marc Popperl

STREIF Haus GmbH

Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 4

Mehrfamilienhaus-Lösung mit vier Wohnungen in Helmstadt-Bargen

1.010.510 €Kaufpreis

3.402 € / m²

74921 Helmstadt-Bargen

Fläche

297 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 9

Individuell geplantes STREIF Einfamilienhaus in Wachtberg inklusive Grundstück (Ausbaustufe 3)

538.135 €Kaufpreis

4.484 € / m²

53343 Wachtberg

Fläche

120 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 11

Individuell geplantes STREIF Doppelhaus in Wachtberg (Preisangabe für beide DHH) inklusive Grundstück

1.186.400 €Kaufpreis

4.943 € / m²

53343 Wachtberg

Fläche

240 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 11

Modernes STREIF Doppelhaus in Wachtberg inklusive Grundstück - Preisangabe je DHH

596.120 €Kaufpreis

4.968 € / m²

53343 Wachtberg

Fläche

120 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 7

-Inkl. Grundstück- Neubau von Bungalows in 38527 Meine -jetzt reservieren-

549.000 €Kaufpreis

5.490 € / m²

38527 Meine

Fläche

100 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 6

- Inkl. Grundstück - Neubau von individuellen Bungalows in 38126 BS Rautheim -jetzt reservieren-

559.000 €Kaufpreis

5.590 € / m²

38126 Rautheim

Fläche

100 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

*** Viel Platz für sich und die Familie 6 Zimmer Haus in Kleefeld mit Klinkeraktion**

1.373.855 €Kaufpreis

6.702 € / m²

30629 Hannover

Fläche

205 m²

Zimmer

Baujahr

2026

1 / 15

*Exklusive Stadt- Villa-Perfekt für anspruchsvolle Lebensstile mit Klinkeraktion*

915.891,8 €Kaufpreis

4.813 € / m²

30880 Laatzen

Fläche

190 m²

Zimmer

Baujahr

2026

1 / 15

Ein Einfamilienhaus mit variabel gestaltbarem Satteldach in ruhiger Süd-West-Lage

434.900 €Kaufpreis

2.861 € / m²

66646 Marpingen

Fläche

152 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Tolles Einfamilienhaus in Hangard !

389.600 €Kaufpreis

3.268 € / m²

66540 Neunkirchen

Fläche

119 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Modernes Einfamilienhaus mit Satteldach und flexiblem Grundriss

496.800 €Kaufpreis

2.823 € / m²

66646 Marpingen

Fläche

176 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Stadtvilla in guter Wohnlage von Dirmingen !

459.400 €Kaufpreis

2.983 € / m²

66571 Eppelborn

Fläche

154 m²

Zimmer

Baujahr

2027

Weitere Angebote in Grenzach-Wyhlen

Finanzierung

Kaufpreis

732.735 €

Preis pro m²

4.884,9 €

Geschätzte Gesamtkosten

810.185 €

Kaufpreis732.735 €

Kaufnebenkosten77.450 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 36.636 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 14.655 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 26.159 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

79639 Grenzach-Wyhlen, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks2 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Bauvorhaben befindet sich in Grenzach-Wyhlen, einer Gemeinde mit guter Anbindung an Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Lage bietet Ihnen eine ausgewogene Kombination aus naturnahen Erholungsräumen und städtischen Angeboten, die den Alltag angenehm gestalten.

Sonstige Informationen