Repräsentative Büroflächen mit eleganter Empfangsatmosphäre

Das gepflegte Büro- und Geschäftshaus liegt in Ecklage im Zentrum von Unterhaching. Das Gebäude wurde 1991 errichtet. Bereits der Eingang wirkt repräsentativ: Ein Foyer mit Marmorboden und Karusselltür empfängt Mitarbeiter und Besucher. Das Treppenhaus mit Glasgeländern ist um einen offenen Lichthof angelegt, der viel Tageslicht ins Innere bringt. Zusammen mit dem Personenaufzug erschließt es alle Geschosse komfortabel. Im Gebäude stehen derzeit insgesamt ca. 2.463,5 m² Bürofläche in vier Einheiten zur Verfügung. Sie verteilen sich über mehrere Geschosse, vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für kompaktere Büroeinheiten als auch für größere, zusammenhängende Nutzungen. Durch die zentrale Lage im Ortskern sind Einrichtungen für den täglichen Bedarf im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Die Fläche im zweiten Obergeschoss verfügt über eine Dachterrasse, die ihr exklusiv zugeordnet ist. Im Dachgeschoss sorgen Dachflächenfenster für eine angenehme Belichtung und geben den Räumen einen eigenständigen Charakter. Für Mieter und Besucher stehen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzliche Lagerflächen können auf Anfrage angemietet werden. Der Bezugstermin wird individuell vereinbart. Die Anmietung ist für Mieter provisionsfrei. Verfügbare Flächen EG * 534 m² · nach Vereinbarung verfügbar 1. OG * 538 m² · nach Vereinbarung verfügbar 2. OG * 1.000 m² · nach Vereinbarung verfügbar DG * 391,5 m² · nach Vereinbarung verfügbar Gesamt verfügbare Fläche: 2.463,5 m²

* Repräsentatives Foyer mit Marmorboden und Karusselltür * Treppenhaus mit Glasgeländer und Lichthof * Personenaufzug * Strapazierfähiger Teppichboden * Deckenbeleuchtung * Natürliche Belüftung über öffenbare Fenster * Außenliegender Sonnenschutz * IT-Verkabelung über Kabelkanäle * Teeküchen auf den einzelnen Etagen * Getrennte WC-Bereiche für Damen und Herren auf den einzelnen Etagen * Ausreichende Anzahl an Pkw-Stellplätzen * Lagerflächen auf Anfrage Weitere Flächen im Gebäude: Erdgeschoss: * Separater Serverraum 2. Obergeschoss: * Dachterrasse mit ca. 81 m² zur exklusiven Nutzung Dachgeschoss: * Helle Räume durch Dachflächenfenster * Separater Serverraum

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