Flexible Büroflächen mit großzügiger Raumhöhe und Loftcharakter

Das Bürogebäude zeichnet sich durch seine prägnante Architektur aus. Vier rechtwinklig zueinander angeordnete Flügel nach Norden, Osten, Süden und Westen geben dem Gebäude eine klare Struktur und ermöglichen Ausblicke in verschiedene Richtungen. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse und schließt mit einem Flachdach ab. Auf einem Grundstück von rund 7.000 m² bietet es eine Mietfläche von insgesamt rund 6.100 m². Das Gebäude wurde 1973 errichtet, 2012 energetisch saniert und später umfassend revitalisiert. So verbindet es eine solide Bausubstanz mit zeitgemäßen Arbeitsflächen. Derzeit stehen im Gebäude zwei Mietflächen mit zusammen rund 890 m² zur Verfügung. Mit Raumhöhen bis zu 3,50 m und einer Raumtiefe von 13,5 m lassen sich die Flächen sehr flexibel aufteilen. Möglich sind Team- und Großraumbüros, klassische Einzelbüros und offene Arbeitswelten im Loft-Stil. Der Ausbau erfolgt nach den Anforderungen des künftigen Mieters. Auf Wunsch gibt es dabei Unterstützung aus einer Hand, von der Beratung über die Planung und den Ausbau bis zum Umzug. Eine besondere Aufenthaltsqualität bietet die Dachterrasse mit insgesamt rund 675 m². Davon sind rund 438 m² am Südflügel exklusiv nutzbar. Die Terrasse eignet sich für Pausen im Freien, informelle Besprechungen und Veranstaltungen. Zusätzlich zu den Büroflächen können Lagerflächen von insgesamt mehr als 80 m² angemietet werden. Die Anmietung ist für Mieter provisionsfrei. Verfügbare Flächen UG * 420 m² · 3 Monate nach Vertragsschluss (laut Objekt-Website) EG * 470 m² · 3 Monate nach Vertragsschluss (laut Objekt-Website) Gesamt verfügbare Fläche: 890 m²

* Individueller Ausbau nach Mieterwunsch * Großzügige Raumhöhen von bis zu 3,50 m im Industrial- und Loft-Stil * Klimatisierung und Lüftung, wahlweise über Kühldecken oder Klimageräte * Außenliegender Sonnenschutz * Dreifach verglaste Fenster * Vorgerüstete Medienverkabelung * Glasfaseranschluss * Smartes Schließsystem mit Zugangskontrolle * Alarmanlage * Barrierefreier Zugang * Personen- und Lastenaufzug * Anlieferzone * Pausenbereich mit Küche * Rückzugs- und Besprechungsmöglichkeiten, darunter Telefonboxen * Dachterrasse * Gemeinsame Grün- und Erholungsflächen * 122 Pkw-Stellplätze am Gebäude * E-Ladesäulen am Gebäude * Fahrradstellplätze * Dusche für Radfahrer * Überarbeitetes Energiekonzept zur Senkung der Nebenkosten

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.