Zeitgemäße Büroarchitektur mit flexibel gestaltbaren Flächen

Das Objekt ist ein großzügig dimensionierter Bürokomplex im Münchner Norden. Er besteht aus fünf Gebäuderiegeln mit jeweils eigenem Eingang. Das Gebäude wurde ursprünglich 1998 errichtet und in den Jahren 2019 bis 2020 umfassend revitalisiert. Seitdem verbindet das Ensemble eine zeitgemäße Architektur mit einer modernen technischen Infrastruktur. Diesen Standard belegen die Zertifizierungen nach LEED Gold und WiredScore Platinum. Die Gliederung in fünf einzeln erschlossene Riegel macht das Objekt sehr flexibel. Die Gebäudeteile können einzeln oder zusammen angemietet werden. So eignet sich der Bürokomplex sowohl für Unternehmen mit überschaubarem Flächenbedarf als auch für Nutzer, die eine großflächige, zusammenhängende Unternehmenszentrale suchen. Die Büroflächen lassen sich flexibel aufteilen und an unterschiedliche Arbeitsweisen anpassen. Möglich sind offen gestaltete Open-Space-Bereiche, Gruppenbüros für Teamarbeit und klassische Einzelbüros für konzentriertes Arbeiten. Auch mehrere dieser Büroformen lassen sich kombinieren. Damit kann jede Mieteinheit genau auf die Organisationsstruktur und die Arbeitskultur des künftigen Nutzers zugeschnitten werden. Neben den Arbeitsbereichen bietet der Komplex eine hohe Aufenthaltsqualität. Gastronomische Angebote, ein begrünter Innenhof und Dachterrassen mit Blick in Richtung Olympiapark schaffen ein attraktives Umfeld für Pausen, informellen Austausch und Besprechungen im Freien. Die derzeit verfügbaren Mietflächen sind in der nachfolgenden Flächenübersicht aufgeführt. Die Anmietung ist für Mieter provisionsfrei.

* Großzügige, doppelgeschossige Lobby, die sogenannte „Markthalle“, als repräsentative Empfangspassage * Separate Eingänge für jeden Gebäuderiegel * Elf Aufzüge in sieben Erschließungskernen * Parkähnlich begrünter Innenhof mit Terrasse * Drei Dachterrassen mit Blick auf den Olympiapark * Lichte Raumhöhe der Büros von 3,00 bis 3,35 m * Flexibles Achsraster von 1,25 m * Hohlraumboden für eine flexible Leitungsführung * Hochwertige Glastrennwandsysteme * Kühldecken mit Lüftung * Außenliegender Sonnenschutz * Sonnenschutzverglasung * Heizzentrale mit Fernwärmeversorgung * Eigene Mittelspannungsschaltanlage mit Trafostation * Nachhaltigkeitszertifizierung nach LEED Gold * Konnektivitätszertifizierung nach WiredScore Platinum Weitere Flächen im Gebäude: Erdgeschoss: * Mitarbeiterrestaurant mit drei Themenrestaurants * Co-Working-Bereiche mit eigenem Catering

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.