Renovierte Bürofläche mit flexiblem Zuschnitt für jede Teamgröße

Das Bürocenter in Grasbrunn ist eine gewachsene Gewerbeanlage aus vier Pavillons. Insgesamt umfasst die Anlage rund 7.900 m² Bürofläche sowie rund 6.900 m² Lagerfläche, die sowohl gewerblichen als auch privaten Nutzern offensteht. Die Pavillons verteilen sich über ein Gelände, das in Teilen wie ein Campus angelegt ist. So entsteht ein offenes, gut gegliedertes Arbeitsumfeld. Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen haben hier ihren Sitz, was dem Standort ein lebendiges und vielseitiges Umfeld gibt. Die Eigentümerin und Betreiberin hat bereits mehr als 75 ehemalige Industrieparks und Büroimmobilien revitalisiert und betreut das Objekt mit einem eigenen Center Management vor Ort. Angeboten wird eine renovierte Bürofläche im Untergeschoss von Pavillon 2 mit insgesamt ca. 483,61 m². Davon sind rund 328,52 m² Hauptnutzfläche und rund 155,09 m² Nebennutzfläche. Die Fläche lässt sich flexibel aufteilen und kann ab einer Größe von 30 m² geteilt werden. Damit eignet sie sich sowohl für kleinere Teams als auch für Unternehmen mit größerem Platzbedarf. Teeküchen und eigene Sanitäranlagen gehören zur Fläche, sodass sie als abgeschlossene Einheit genutzt werden kann. Zur Aufenthaltsqualität trägt der begrünte Gartenhof zwischen den Pavillons bei: Kiesflächen und Holzstege laden dort zu Pausen im Freien ein. Hinzu kommt eine Kantine auf dem Gelände, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtert. Auf dem Gelände stehen rund 280 Parkplätze und Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die für Mitarbeitende und Besucher angemietet werden können. Die Bürofläche wird ab 6,50 €/m² netto kalt zuzüglich einer Betriebskostenpauschale vermietet. Die Anmietung ist für Mieter provisionsfrei. Verfügbare Flächen Pavillon 2 UG (Souterrain) * 483,61 m² · 6,50 €/m² · ab k. A. (laut Sirius aktuell frei, Flächenupdate Oktober 2026) Gesamt verfügbare Fläche: 483,61 m²

* Renovierte Büroflächen * Flexible Raumaufteilung, teilbar ab ca. 30 m² * Laminat- und Teppichböden * Nadelvlies-Teppichboden in den Büroräumen * Akustiksegel in den Büroräumen zur Verbesserung der Raumakustik * Lichte Deckenhöhe von ca. 2,75 bis 2,90 m * Bodentraglast von ca. 350 kg/m² * Teeküchen * Eigene Sanitäranlagen * Personen- und Lastenaufzug im Pavillon 2 * Zugang rund um die Uhr an sieben Tagen pro Woche * Rund 280 Stellplätze auf dem Gelände und in der Tiefgarage, ab 59,00 € pro Monat * Center Management mit persönlichem Ansprechpartner vor Ort * Kantine vor Ort * Betriebskosten als Pauschale

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.