Repräsentative Büroflächen hinter zeitloser Ziegelfassade

Die Immobilie liegt im Arnulfpark in der Maxvorstadt, einem lebendigen Stadtquartier in zentraler Münchner Lage. Repräsentative Bürogebäude, Hotels verschiedener Kategorien bis hin zum Vier-Sterne-Haus, Wohnungen und Kindergärten prägen die unmittelbare Nachbarschaft. So entsteht ein gemischtes urbanes Umfeld, in dem Arbeiten, Wohnen und Aufenthalt verbunden sind. Für den Individualverkehr ist der Standort sehr gut angebunden: Über den Mittleren Ring sind alle Autobahnen erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in etwa 5 Minuten zum Hauptbahnhof, in rund 15 Minuten zum Marienplatz und in etwa 30 Minuten zum Flughafen. Direkt am Gebäude liegt der Arnulfpark. Er bietet zahlreiche Sitzgelegenheiten und lädt in den Pausen zum Aufenthalt im Freien ein. Auch die Nahversorgung ist sehr gut: In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein EDEKA-Markt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Objekt liegt direkt an der S-Bahn-Stammstrecke zwischen den Haltestellen Hackerbrücke und Donnersbergerbrücke. Die S-Bahn-Station Donnersbergerbrücke ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar. Die Trambahnlinien 16 und 17 halten direkt vor der Haustür an der Haltestelle Donnersbergerbrücke sowie an einer weiteren Haltestelle. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man den Hauptbahnhof in rund 3 Minuten, den Marienplatz in etwa 5 Minuten und den Flughafen in ungefähr 39 Minuten. Entfernungen: * S-Bahn-Station Donnersbergerbrücke: ca. 3 Gehminuten, mit dem Fahrrad ca. 1 Minute * S-Bahn-Station Hackerbrücke: ca. 8 Gehminuten, mit dem Fahrrad ca. 3 Minuten * Trambahnlinien 16 und 17, Haltestelle Donnersbergerbrücke und eine weitere Haltestelle: direkt vor der Haustür * Hauptbahnhof: ca. 12 Gehminuten, mit dem Fahrrad ca. 6 Minuten, mit dem Auto ca. 5 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 3 Minuten * Theresienwiese: ca. 15 Gehminuten, mit dem Fahrrad ca. 8 Minuten, mit dem Auto ca. 7 Minuten * Marienplatz: mit dem Auto ca. 15 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 5 Minuten * Flughafen München: mit dem Auto ca. 30 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 39 Minuten * EDEKA-Markt: wenige Gehminuten * Arnulfpark: direkt am Gebäude