STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht

74933 Neidenstein, Baden-Württemberg

613.707 €Kaufpreis3.719,44 €/m²

Wohnfläche

165 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 613.707 €
Preis pro m²: 3.719,44 €

Geschätzte Gesamtkosten

678.575 €

Kaufpreis613.707 €

Kaufnebenkosten64.868 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 30.685 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.274 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 21.909 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 165 m²
Grundstücksfläche: 650 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser Entwurf eines Einfamilienhauses zeichnet sich durch eine klassische Bauweise aus und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafräumen und zwei Badezimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Bereich, der Wohnen, Essen und Kochen vereint und dank sechs Terrassentüren auf drei Seiten des Hauses viel Tageslicht erhält. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein Duschbad ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene, wodurch ein Leben auf einer Ebene möglich wird, was besonders für Menschen im höheren Alter oder mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist. Ein Hauswirtschafts- oder Technikraum komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind drei weitere Schlafzimmer vorgesehen, wovon eines über einen separaten Ankleidebereich verfügt. Ein Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur runden die Räume unter dem Dach ab.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja

Die Außenwände sind entsprechend den Anforderungen des Passivhaus-Standards ausgeführt. Zur Haustechnik gehört eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Neben einer gedämmten Fundamentplatte sind eine Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling Teil der Ausstattung. Die Sanitärobjekte stammen von Markenherstellern, und die Elektroinstallation ist ebenfalls enthalten. Zudem ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorhanden. Die Baubetreuung ist im Leistungsumfang enthalten. Je nach Standort, Ausrichtung und Fensterflächenanteilen können weitere oder abweichende Leistungen durch die Bauantragsprüfung erforderlich werden. Eine Beratung vor der Planung sowie die gemeinsame Definition der Planungsziele sind dafür notwendig.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.

Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

STREIF Haus GmbH

Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

613.707 €

Preis pro m²

3.719,44 €

Geschätzte Gesamtkosten

678.575 €

Kaufpreis613.707 €

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

74933 Neidenstein, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Gemeinde Neidenstein befindet sich im nördlichen Kraichgau im Rhein-Neckar-Kreis und liegt im Tal des Schwarzbachs. Das Ortsbild wird von der historischen Burg Neidenstein geprägt, die auf einem Bergsporn über dem Dorf thront. Der historische Ortskern besticht durch verwinkelte Gassen und restaurierte Fachwerkhäuser, die dem Ort einen besonderen, romantischen Charakter verleihen. Verkehrstechnisch ist Neidenstein über einen eigenen Bahnhof an der Schwarzbachtalbahn an das S-Bahn-Netz Rhein-Neckar angeschlossen, mit direkten Verbindungen nach Meckesheim, Heidelberg, Mannheim und Aglasterhausen. Die Bundesstraße 292 sowie die Autobahn 6 in der Nähe von Sinsheim sind gut erreichbar und bieten Anschluss an umliegende Wirtschaftszentren. Vor Ort sorgen Bäcker, Banken und Arztpraxen für die Grundversorgung. Für größere Einkäufe sind die Nachbarorte Waibstadt und Sinsheim geeignet. Familien finden in Neidenstein eine überschaubare und sichere Umgebung mit Kindertagesstätte und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Waibstadt, Meckesheim und Sinsheim und sind durch die S-Bahn-Anbindung gut erreichbar. Die umliegende Landschaft mit sanften Hügeln, Feldern, Streuobstwiesen und Wäldern lädt zu Aktivitäten wie Radfahren, Joggen und Spaziergängen ein. Das örtliche Vereinsleben mit Sportvereinen, Feuerwehr und musikalischen Gruppen stärkt das Gemeinschaftsgefühl.

Sonstige Informationen