KfW 40 QNG - Exklusiv wohnen. Im eigenen Südgarten entspannen.

Mit BOGENHAUSEN RESIDENCES entsteht eine kleine Wohnanlage mit nur neun Wohneinheiten, mit dem Anspruch geplant - Wohnkomfort und zeitlose Architektur miteinander zu verbinden. Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise gebaut und erfüllt vorraussichtlich den KfW 40 QNG Plus Standard - ein Qualitätsmerkmal, das für niedrigen Energieverbrauch und langfristigen Werterhalt steht. Vier Gründe, jetzt in QNG 40 zu investieren: * Bis zu 150.000,- EUR KfW-Kredit pro Wohneinheit * Bis zu 38,5 % Abschreibung in den ersten vier Jahren * Nebenkosten dauerhaft senken * Neubau mit hoher Zukunftssicherheit Alle Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, viel Tageslicht und großzügige Fensterflächen. Der Einsatz natürlicher Materialien wie Eichendielen schafft ein warmes, harmonisches Wohngefühl. Bodengleiche Duschen, hochwertige Armaturen und moderne Sanitärobjekte runden das elegante Gesamtbild ab. Die Außenbereiche wurden bewusst großzügig gestaltet: Terrassen, Balkone und private Gärten in den Erdgeschosswohnungen bieten Raum zum Durchatmen - ein angenehmer Rückzugsort in einer gewachsenen, ruhigen Umgebung. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2028 geplant. Sichern Sie sich gleich zum Verkaufsstart die schönste Wohnung im Haus! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungs-Highlights: * Ihr Wunsch-Parkett * 3-fachverglaste Internorm Fenster * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Videogegensprechanlage * Wasserentkalkungsanlage von Grünbeck * Nur ein Schlüssel dank Schließanlage * Feinsteinzeug in Treppenhaus und Bädern * Trinkwasserrohre in Edelstahl * Abwasserrohre mit Schallschutz * Schnelles Internet dank Glasfaser * Außenstellplatz mit Lademöglichkeit für Ihr E-Auto zzgl. 25.000,- EUR Badezimmer-Highlights: * Hochwertige Armaturen von Gessi * Großformatige Marken-Fliesen nach Ihren Wünschen * Bodengleiche Dusche mit Rainshower * Badewanne oder Dusche möglich * Markenqualität: Geberit, Vigour, Kaldewei * Platz für die Waschmaschine