TRAUMHAFTE FERIENWOHNUNG AM WOLFGANGSEE MIT BADEPLATZ UND SEEZUGANG

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5360 Ried, Österreich

Frei ab: Sofort

950.000 €Kaufpreis15.079,37 €/m²

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 950.000 €
Preis pro m²: 15.079,37 €
Hausgeld: 279,64 €
Maklerprovision: 3,60 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 63 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

In einer weitläufigen, ausgesprochen ruhigen Ferienwohnanlage in Ried am Wolfgangsee erwartet Sie diese hochwertig und mit viel Liebe zum Detail renovierte Eigentumswohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihre geschmackvolle Einrichtung, hochwertige Materialien und ein harmonisches Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Besonders hervorzuheben sind die edlen Eichendielenböden sowie das stilvoll gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche und moderner Ausstattung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Vom Balkon genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Landschaft. Ein besonderes Highlight ist das umfangreiche Freizeitangebot der gepflegten Wohnanlage. Den Eigentümern stehen ein Hallenbad, eine Sauna, ein Tauchbecken, ein Ruheraum sowie zwei Tischtennisräume zur Verfügung. Der zur Anlage gehörende Badeplatz direkt am Wolfgangsee bietet die Möglichkeit, entspannte Stunden unmittelbar am Wasser zu verbringen. Auch ein kleiner Spielplatz ist vorhanden. Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig renoviert. Sämtliche Möbel sowie die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Somit können Sie die Wohnung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand beziehen. Ein PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Besonders interessant: Die Nutzung als Freizeit- bzw. Zweitwohnsitz ist möglich. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die einen Rückzugsort am Wolfgangsee mit hohem Wohnkomfort und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Dielen
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche

- Hochwertig renovierte und möblierte Wohnung - Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten - Zwei Schlafzimmer - Eichendielenböden - Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Aufsatzwaschbecken, beleuchtetem Rundspiegel und Waschmaschinenanschluss - Balkon mit Seeblick - Hallenbad, 2016 für rund 610.000,- Euro renoviert - Sauna, Tauchbecken und Ruheraum - Zwei Tischtennisräume - Hauseigener Badeplatz direkt am Wolfgangsee - Kleiner Spielplatz - PKW-Stellplatz - Nutzung als Freizeit- bzw. Zweitwohnsitz möglich

Energie

Energieeffizienzklasse C · 88.3 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

5360 Ried, Österreich

Die Wohnung befindet sich in Ried am Wolfgangsee, einer reizvollen Ortschaft am Nordostufer des Wolfgangsees, die zur Gemeinde St. Gilgen im Salzburger Land gehört. Unmittelbar angrenzend an den bekannten Ort St. Wolfgang verbindet diese Lage eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der Nähe zu einem der beliebtesten Ausflugsziele des Salzkammerguts. Die Landschaft wird vom glasklaren Wolfgangsee, dem imposanten Schafberg und den umliegenden Bergen geprägt. Die reizvolle Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddling, Wandern und Radfahren gehören ebenso dazu wie gemütliche Spaziergänge entlang des Sees. Das historische Zentrum von St. Wolfgang mit seinen traditionellen Gasthäusern, Cafés, Geschäften und der bekannten Wallfahrtskirche ist gut erreichbar. Die berühmte Schafbergbahn sowie die Wolfgangsee-Schifffahrt bieten besondere Ausflugsmöglichkeiten und eindrucksvolle Ausblicke auf die Seen- und Berglandschaft. Auch die Orte Strobl und St. Gilgen sowie die Kaiserstadt Bad Ischl mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot sind attraktive Ausflugsziele. Die Festspielstadt Salzburg ergänzt das Angebot mit internationalem Flughafen, kulturellen Veranstaltungen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ried am Wolfgangsee ist besonders für Menschen reizvoll, die Erholung, Natur und die Nähe zum Wasser schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der umliegenden Orte verzichten zu wollen. Eine besondere Lage inmitten der eindrucksvollen Seen- und Bergwelt des Salzkammerguts.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 88,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Elektro-Heizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1971