* Raum für Lebensglück *

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Wohn- und Esszimmer

72622 Nürtingen

Frei ab: Januar 2027

529.000 €Kaufpreis4.038,17 €/m²

Wohnfläche

131 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 529.000 €
Preis pro m²: 4.038,17 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

584.915 €

Kaufpreis529.000 €

Kaufnebenkosten55.915 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 26.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.580 €
Maklerprovision (3,57 %): 18.885 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 131 m²
Grundstücksfläche: 255 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1980
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Januar 2027

Beschreibung der Immobilie

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einem sehr guten und laufend modernisierten Zustand und bietet viel Platz für die Familie, Homeoffice, Hobby und Gäste. Besonderheiten: * fünf Zimmer sowie ein Gästezimmer * ca. 131 qm Wohnfläche * ca. 255 qm Grundstück * zwei Bäder/WCs plus Gäste-WC * sonnige Süd-Terrasse mit Garten * großer Balkon * Garage mit Sektionaltor * zusätzlicher Kfz-Stellplatz * Garage unterkellert * komplettes Haus mit Fußbodenheizung * zwei Heizkreise: Fußbodenheizung sowie Heizkörper im Bad und Wohnzimmer * neue Gas-Heizung 2022 * neues Dach 2023 inklusive neuer Lattung und 16 cm Dämmung * neue, sehr große Dachflächenfenster 2023 * neuer Hausanstrich 2022 * neues Badezimmer im Obergeschoss 2021 * Fenster im Obergeschoss erneuert 2010 * Isolierputz am Gebäude * beheizter Kellerboden * Saunaanschluss im Keller vorhanden * Schornstein für die mögliche Nutzung eines Holzofens bereits vorhanden * sehr guter, gepflegter Gesamtzustand Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, vinyl
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja

* Fußbodenheizung * zwei Bäder * Gäste WC * Saunaanschluss vorhanden * Garage sowie Terrasse sind Unterkellert * Gas-Heizung * Terrasse * Balkon

Energie

Energieeffizienzklasse E · 130.95 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

72622 Nürtingen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Nürtinger Stadtteil Zizishausen. Das Umfeld ist überwiegend wohnlich geprägt und eignet sich besonders für Familien sowie für Käufer in der Familiengründungsphase, die eine angenehme Lage mit guter Anbindung suchen.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 130,95 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Fußbodenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1980 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen Dieses Haus wurde von den Eigentümern immer pfleglich behandelt. Nachfolgende Renovierungen wurden gemacht: * 2010: neue Fenster im Obergeschoss * 2021: neues Badezimmer im Obergeschoss * 2022: neue Heizung * 2022: neuer Hausanstrich * 2023: neue, sehr große Dachflächenfenster * 2023: neues Dach mit neuer Lattung und 16 cm Isolierung