Professionelle Büroflächen für anspruchsvolle Unternehmen

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Außenansicht Fassade

80336 München

Frei ab: Kurzfristig nach Vereinbarung

14,50 €/m²Kaltmiete

3,3 €Warmmiete

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 14,5 €
Warmmiete: 3,3 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 596 m²
Teilbar ab: 153 m²
Verfügbar ab: Kurzfristig nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das bekannte Pressehaus an der Bayerstraße wurde im Jahr 1901 nach den Plänen des Architekten Martin Dülfer errichtet und ist bis heute Sitz der Mediengruppe Münchner Merkur/tz. Das angebotene Gebäude gehört zu diesem Gebäudekarree und nimmt damit an einem traditionsreichen Standort des Münchner Medienlebens teil. Der schöne Altbau besticht durch große Sprossenfenster und in Teilen erhaltene, altbautypische Jugendstilelemente, die den Räumen einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Die einzelnen Etagen werden komfortabel über einen Personenaufzug erschlossen. Die Büroflächen verbinden historisches Ambiente mit einer funktionalen Nutzbarkeit und eignen sich besonders für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives und zugleich individuelles Arbeitsumfeld legen. Ein besonderer Vorzug für den Arbeitsalltag ist die Kantine im unmittelbar benachbarten Gebäude, die von den Mietern mitbenutzt werden kann. Im 2. OG und im 3. OG stehen jeweils Büroflächen zu einer Kaltmiete von 14,50 €/m² zur Verfügung, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 3,30 €/m² und der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Bezug ist kurzfristig nach Vereinbarung möglich. Die Fläche im 4. OG ist über eine interne Treppe mit dem darüberliegenden Dachgeschoss verbunden und kann ausschließlich gemeinsam mit diesem angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt hier 21,00 €/m², zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 3,30 €/m² und der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verfügbare Flächen 2. OG * 156 m² 3. OG * 153 m² 4. OG * 287 m² Gesamt verfügbare Fläche: 596 m²

Ausstattungsmerkmale

* Bodenbeläge wahlweise in Teppichboden oder Laminat * Vorhandene IT-Verkabelung aus der Nutzung des Vormieters * Charakteristische Sprossenfenster * Raumaufteilung nach Absprache flexibel an die Anforderungen des Mieters anpassbar * Mietflächen mit teilweisem Modernisierungsbedarf

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80336 München

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage an der Paul-Heyse-Straße, die vom Münchner Hauptbahnhof in südlicher Richtung bis zur Lindwurmstraße verläuft. Das Objekt liegt an der Ecke zur Bayerstraße, unmittelbar gegenüber dem Hauptbahnhof, und ist damit an einem der prominentesten Standorte der Stadt angesiedelt. Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur. In direkter Nachbarschaft finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Hotels und Restaurants. Durch die Lage gegenüber dem Hauptbahnhof ist der Standort ausgezeichnet an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Entfernungen: * Hauptbahnhof mit Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr: unmittelbar gegenüber * Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Restaurants: in unmittelbarer Umgebung

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.