Durchdachte Büroflächen mit individuellem Entrée im Neubau

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Außenansicht mit Grünfläche

80992 München

Frei ab: Sofort

22,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

10.500 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 22 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 10.500 m²
Bürofläche: 11.462,67 m²
Teilbar ab: 290,16 m²
Baujahr: 2014
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Der im Jahr 2014 errichtete Bürocampus verbindet durchdachte Arbeitsbereiche mit einer Vielzahl integrierter Rückzugs- und Erholungsorte zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Bereits die Erschließung macht die kluge Konzeption des Ensembles sichtbar: Der Campus wird über zehn gut erkennbare Eingänge betreten, von denen fünf als großzügige Lobbys und fünf als weitere attraktive Zugangsbereiche ausgebildet sind. Auf diese Weise erhält jede Art von Unternehmen ein eigenständiges, individuelles Entrée. Die angebotenen Büroflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie auf das erste bis fünfte Obergeschoss; die einzelnen Einheiten sind in der nachstehenden Übersicht aufgeführt. Gärtnerisch anspruchsvoll gestaltete grüne Inseln und Dachterrassen laden zum Verweilen ein und verleihen dem Campus eine hohe Aufenthaltsqualität. Das Arbeitsumfeld ist von einer positiven Atmosphäre und einem angenehmen, besonders energieeffizienten Raumklima geprägt. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, und der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 25 kWh/(m²·a) aus. Für Fahrzeuge stehen Stellplätze in der Tiefgarage sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Verfügbare Flächen EG * 465,4 m² · 22,00 €/m² · zzgl. 3,95 €/m² Nebenkosten 1. OG * 290,16 m² · 22,00 €/m² · zzgl. 3,95 €/m² Nebenkosten * 424,41 m² · 22,00 €/m² · zzgl. 3,95 €/m² Nebenkosten * 483,53 m² · 22,00 €/m² · zzgl. 3,95 €/m² Nebenkosten * 496,05 m² · 22,00 €/m² · zzgl. 3,95 €/m² Nebenkosten 2. OG * 520,43 m² · 22,50 €/m² · zzgl. 3,95 €/m² Nebenkosten 3. OG * 479,54 m² · 22,50 €/m² · zzgl. 3,95 €/m² Nebenkosten * 517,7 m² · 22,50 €/m² · zzgl. 3,95 €/m² Nebenkosten * 544 m² · 22,50 €/m² · zzgl. 3,95 €/m² Nebenkosten * 566,97 m² · 22,50 €/m² · zzgl. 3,95 €/m² Nebenkosten * 588,17 m² · 22,50 €/m² · zzgl. 3,95 €/m² Nebenkosten * 613,29 m² · 22,50 €/m² · zzgl. 3,95 €/m² Nebenkosten * 1.030,02 m² · 22,50 €/m² · zzgl. 3,95 €/m² Nebenkosten 4. OG * 475,37 m² · 22,50 €/m² · zzgl. 3,95 €/m² Nebenkosten * 515,09 m² · 22,50 €/m² · zzgl. 3,95 €/m² Nebenkosten * 937,17 m² · 22,50 €/m² · zzgl. 3,95 €/m² Nebenkosten 5. OG * 424,06 m² · 22,50 €/m² · zzgl. 3,95 €/m² Nebenkosten * 434,69 m² · 22,50 €/m² · zzgl. 3,95 €/m² Nebenkosten * 447,15 m² · 22,50 €/m² · zzgl. 3,95 €/m² Nebenkosten * 479,02 m² · 22,50 €/m² · zzgl. 3,95 €/m² Nebenkosten * 730,45 m² · 22,50 €/m² · zzgl. 3,95 €/m² Nebenkosten Gesamt verfügbare Fläche: 11.462,67 m²

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe

* Intelligente, ausdrucksstarke Architektur von Hadi Teherani * Hochflexibles, effizientes Gebäude * LEED-Gold-Zertifizierung (Core and Shell) * 10 repräsentative Hauseingänge, davon 5 Lobbys mit einer Raumhöhe von 12 Metern * 3 Gebäudevorfahrten für Anlieferung und Kunden * 4 Innenhöfe mit einer Fläche von 4.900 m² * 8 Dachterrassen mit einer Fläche von 2.200 m² * Direkte Anbindung an den 850.000 m² großen Olympiapark über einen Fahrradweg auf dem Grundstück * Tiefgarage mit 580 Pkw-Stellplätzen und 250 Fahrradstellplätzen * Natürliche Be- und Entlüftung der Flächen * Kühlung mittels Bauteilaktivierung * Außenliegender Sonnenschutz, raumweise elektrisch gesteuert * Innenliegender Blendschutz * Hohlraumboden

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80992 München

Das Bürogebäude 88north befindet sich in der Nachbarschaft zahlreicher internationaler Konzerne, die sich bewusst für diesen Standort entschieden haben. Die Verkehrsanbindung an Autobahn, Bahnhof und Flughafen ist optimal. Für den Individualverkehr steht darüber hinaus eine großzügige Tiefgarage im Objekt zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe liegt der Olympiapark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und dem spektakulären Olympiastadion. Er bietet einen attraktiven Erholungsraum für Pausen und den Ausgleich zum Arbeitsalltag. Das größte Einkaufszentrum Bayerns ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Entfernungen: * Olympiapark mit Olympiastadion: in unmittelbarer Nähe * Größtes Einkaufszentrum Bayerns: wenige Gehminuten * Öffentlicher Personennahverkehr: ausgezeichnet angebunden * Autobahn, Bahnhof und Flughafen: optimal erreichbar

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.