Barrierefreie Bürofläche in Räcknitz!
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Objektansicht
01217 Dresden
Frei ab: Ab sofort13,30 €/m²Kaltmiete
Gesamtfläche
5.093 m²Mietpreis & Nebenkosten
- Nebenkosten
- 3,1 €
- Mietpreis pro m²
- 13,3 €
- Warmmiete
- Keine Angabe
- Maklerprovision
- 1,19 Monatsmieten
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Gesamtfläche
- 5.093 m²
- Bürofläche
- 222 m²
- Baujahr
- 1980
- Verfügbar ab
- Ab sofort
Beschreibung der Immobilie
Diese Bürofläche verbindet eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit einer modernen technischen Ausstattung und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensstandort.
Die hellen Arbeitsbereiche schaffen ein freundliches und einladendes Ambiente. Bereits der Empfangsbereich bietet einen repräsentativen ersten Anlaufpunkt für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter. Ein textiler Bodenbelag sowie eine Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung unterstützen eine angenehme Raumwirkung und gute Arbeitsbedingungen.
Auch technisch ist die Fläche für den modernen Büroalltag bestens vorbereitet. Eine vorhandene Datenverkabelung, Brüstungskanäle zur flexiblen Medienversorgung sowie ein Glasfaseranschluss ermöglichen eine leistungsfähige IT-Infrastruktur. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt auch an sonnigen Tagen für ein angenehmes Raumklima.
Für zusätzlichen Komfort stehen eine Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche zur Verfügung. Über den Personenaufzug ist die Bürofläche bequem und barrierefrei erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hauseigene Tiefgarage mit Einzelparkern, die Mitarbeitern und Besuchern komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt bietet. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch die sehr gute Verkehrsanbindung, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Standortes ermöglicht.
Ausstattungsmerkmale
- Personenaufzug (barrierefreier Zugang)
- helle Arbeitsbereiche
- textiler Bodenbelag
- Empfangsbereich
- Akustikdecke mit Beleuchtung
- Datenverkabelung
- Brüstungskanäle für Medienversorgung
- Glasfaseranschluss
- außenliegender Sonnenschutz
- Teeküche
- getrennte Sanitärbereiche
- hauseigene Tiefgarage mit Einzelparkern
- sehr gute Verkehrsanbindung
Energie
Energieausweis · 72.1 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
01217 Dresden
Der Bürostandort befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Räcknitz, einem etablierten und gut erreichbaren Büro- und Wissenschaftsstandort im Süden der Landeshauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Technischen Universität Dresden sowie zu zahlreichen Forschungsinstituten, Technologieunternehmen und medizinischen Einrichtungen aus und bietet damit ein attraktives Umfeld für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B170 sowie die nahegelegenen Autobahnen A17 und A4 sind sowohl das Dresdner Stadtzentrum als auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der Dresdner Hauptbahnhof sowie der Flughafen Dresden sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
In der direkten Umgebung befinden sich vielfältige Versorgungs- und Dienstleistungsangebote, darunter Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und medizinische Einrichtungen. Die Nähe zum Großen Garten und weiteren Grünflächen schafft zudem eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet attraktive Möglichkeiten für Erholung und Pausen im Freien.
Insgesamt überzeugt der Standort Räcknitz durch die gelungene Kombination aus exzellenter Infrastruktur, wissenschaftlichem Umfeld, hoher Erreichbarkeit und einer attraktiven Arbeitsumgebung.
Sonstige Informationen
Baujahr: 1980
Befeuerung/Energieträger: KWK Fossil
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 72,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 42,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 9,4 kWh/(m²*a)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Kirsch
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Ansprechpartner/in: Charlotte Kirsch












