Moderne Bürofläche mit Terrasse in attraktiver Lage!

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Objektansicht

01277 Dresden

Frei ab: Ab sofort

11,90 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

1.990 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,5 €
Mietpreis pro m²: 11,9 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.990 m²
Bürofläche: 261 m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und ruhig gelegene Bürofläche bietet angenehme Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und verbindet ein funktionales Arbeitsumfeld mit attraktiven Aufenthaltsmöglichkeiten. Der barrierefreie Zugang ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit und macht die Fläche für unterschiedlichste Unternehmen und Mitarbeiterstrukturen interessant. Die Büroräume sind mit einem strapazierfähigen Teppichboden ausgestattet und verfügen über eine zeitgemäße technische Infrastruktur. Bodentanks mit Kabelkanälen, eine vorhandene Datenverkabelung sowie eine bürogerechte Beleuchtung schaffen gute Bedingungen für einen modernen Arbeitsalltag. Eine Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche ergänzen die Ausstattung. Ein besonderes Plus ist die Terrasse, die den Büroalltag um einen attraktiven Außenbereich erweitert und sich ideal für Pausen oder den informellen Austausch mit Kollegen eignet. Zusätzlich steht den Mietern eine Grünanlage zur Mitnutzung zur Verfügung – ein angenehmer Rückzugsort direkt am Arbeitsplatz. Für zusätzlichen Stauraum kann bei Bedarf eine ca. 14 m² große Lagerfläche angemietet werden. Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung und ermöglichen kurze Wege für Mitarbeiter und Besucher. Ein Wachdienst rundet das Angebot ab und ergänzt die Standortqualität um einen zusätzlichen Sicherheitsaspekt.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

- helle, ruhige Bürofläche - barrierefreier Zugang - Terrasse - strapazierfähier Teppichboden - Kabelkanäle über Bodentanks - Datenverkabelung - Bürobelechtung - Klimatisierung (1 €/m² Aufpreis) - Teeküche - getrennte Sanitärbereiche - Tiefgaragenstellplätze - Grünanlage zur Mitnutzung - Lager von ca. 14 m² (5 €/m²) - Wachdienst

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01277 Dresden

Der Bürostandort befindet sich im Dresdner Stadtteil Gruna, einer etablierten und gut angebundenen Lage im östlichen Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Büro- und Dienstleistungsstandorten sowie verschiedenen Nahversorgungsangeboten, wodurch ein angenehmes und funktionales Arbeitsumfeld entsteht. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist der Standort sehr gut erreichbar. Die Dresdner Innenstadt sowie weitere bedeutende Wirtschaftsstandorte der Stadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine komfortable Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Darüber hinaus profitiert der Standort von der Nähe zum Großen Garten, einer der größten und beliebtesten Parkanlagen Dresdens, der attraktive Möglichkeiten für Erholung und Pausen im Grünen bietet. Insgesamt bietet der Standort eine gut erreichbare und gewachsene Bürolage mit ausgewogener Infrastruktur und angenehmem Umfeld für Mitarbeiter und Besucher.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 99,21 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 8,53 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1996 Heizungsart: Zentralheizung Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Kirsch Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.