Flexibel nutzbare Fläche im Dresdner Norden!

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Objektansicht

01099 Dresden

Frei ab: Ab sofort

10,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

243 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,5 €
Mietpreis pro m²: 10 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 243 m²
Bürofläche: 243 m²
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine ca. 243 m² große Bürofläche im Erdgeschoss eines Gewerbeparks in Dresden. Durch ihre flexible Ausrichtung eignet sich die Einheit nicht nur als klassisches Büro, sondern ebenso für die Nutzung als Werkstatt, Lager oder als Kombination verschiedener Arbeitsbereiche. Damit bietet die Fläche interessante Möglichkeiten für Unternehmen, die Büro- und Gewerbenutzung an einem Standort miteinander verbinden möchten. Ein direkter Zugang ermöglicht kurze Wege und unterstützt insbesondere bei einer werkstatt- oder lagernahen Nutzung einen unkomplizierten Betriebsablauf. Im Innenbereich sorgen ein pflegeleichter Vinylboden sowie eine abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung für ein funktionales und zugleich gepflegtes Erscheinungsbild. Ein innenliegender Blendschutz ermöglicht zudem eine angenehme Regulierung des Lichteinfalls. Auch technisch bietet die Fläche gute Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort. Neben einem Glasfaseranschluss von DSI steht eine Cat7-Datenverkabelung zur Verfügung. Eine bereits vorhandene Einbauküche schafft einen komfortablen Pausenbereich für die Mitarbeiter. Abgerundet wird die Ausstattung durch getrennte Sanitäranlagen. Die Kombination aus direkter Zugänglichkeit, moderner Dateninfrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht die Erdgeschossfläche zu einer interessanten Lösung für unterschiedlichste Gewerbekonzepte.

Ausstattungsmerkmale

- flexible Nutzung möglich (Büro, Werkstatt, Lager etc.) - direkter Zugang - Vinylboden - abgehangene Decke mit Beleuchtung - innenliegender Blendschutz - Glasfaseranschluss von DSI - Datenverkabelung Cat7 - Einbauküche - getrennte Sanitäranlagen - PKW-Stellplätze

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01099 Dresden

Der Stadtteil Albertstadt im Norden von Dresden zählt zu den aufstrebenden Gewerbe- und Verwaltungsstandorten der Stadt. Die Lage verbindet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit einem dynamischen Umfeld aus Behörden, Dienstleistungsunternehmen und modernen Büroflächen. Die Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahn A4 sind sowohl das Dresdner Stadtzentrum als auch die umliegenden Wirtschaftsräume schnell erreichbar. Der Flughafen Dresden liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sehr gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Anreise für Mitarbeiter und Besucher. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Büro- und Verwaltungsgebäude sowie verschiedene Dienstleistungsunternehmen, die den Standort besonders für gewerbliche Nutzer attraktiv machen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Dienstleister sind im Umfeld vorhanden und sorgen für eine gute Versorgung im Arbeitsalltag. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, gewachsener Infrastruktur und einem professionellen Umfeld macht die Albertstadt zu einem gefragten Standort für Büro- und Dienstleistungsunternehmen.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Kirsch Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieausweis: Gemäß § 79 Abs. 4 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) sind amtlich anerkannte Baudenkmäler von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit.